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3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Limburg Linter

65550 Limburg-Linter (Linter) – Hessen
184.000 €
3
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Attraktive Eigentumswohnung in zentraler Lage von Limburg an der Lahn

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in gefragter Lage von Limburg an der Lahn, in der Mainzer Straße.

Die Wohnung bietet eine interessante Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Durch die zentrale Lage und die gute Infrastruktur eignet sich das Objekt insbesondere für Personen, die kurze Wege in die Limburger Innenstadt sowie eine gute Verkehrsanbindung schätzen.

Der praktische Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld und verbindet stadtnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Aufgrund der attraktiven Lage in Limburg bietet die Wohnung auch langfristig gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und Wertstabilität.

Weitere Informationen zur Wohnung sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-503075
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
184.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 13.884 €
Gesamtkosten
ca. 197.883 €
Hausgeld mtl.
200 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 184.000 €
Grunderwerbsteuer 11.040 € (6,00%)
Notarkosten 1.878 € (1,02%)
Grundbucheintrag 966 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 801€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,53%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1956
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche

Lage

Zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung

Limburg ist als Kreisstadt ein bedeutender Wirtschafts-, Einkaufs- und Verwaltungsstandort der Region und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Die Limburger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.

Auch verkehrstechnisch ist der Standort sehr gut angebunden. Über die A3 sowie die Bundesstraßen B8, B49 und B54 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt, Wiesbaden, Koblenz und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt verfügt zudem über einen Regionalbahnhof sowie den ICE-Bahnhof Limburg Süd und bietet damit eine attraktive Anbindung insbesondere in Richtung Frankfurt und Köln.

Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und hervorragender überregionaler Verkehrsanbindung macht die Mainzer Straße sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einem interessanten Wohnstandort.

Lage-Check

Gesundheit
Gastronomie
Einkaufen
Kinderfreundlich
Sport
Natur
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
79,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: S. Maul