Verkauf einer 2-Zimmer-Wohnung, 55 m².

Ich biete zum Verkauf eine helle Wohnung im persönlichen Eigentum mit 2 Zimmern und einer Küche an, gelegen in der Straße Štěpánská in Brünn. Sie befindet sich etwa 2 Gehminuten vom Bürokomplex Vlněna und wenige Gehminuten von der Galerie Vaňkovka, dem historischen Zentrum, dem Hauptbahnhof und dem Busbahnhof Zvonařka entfernt. Die Wohnung befindet sich im erhöhten 1. Obergeschoss eines fünfstöckigen Ziegelhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 55 m², zusätzlich gehört ein Keller von ca. 2 m² zur Wohnung. Die Wohnung besteht aus zwei separaten, nicht durchgehenden Zimmern mit einer Größe von ca. 23 m² bzw. 10 m², einer separaten Küche von ca. 10 m², einem Badezimmer, einer separaten Toilette, einem Flur und einem Eingangsbereich. Die Wohnung ist nach zwei Seiten des Hauses ausgerichtet. Das geräumige Hauptzimmer mit zwei Fenstern blickt auf die Straße Štěpánská, während die Küche und das zweite Zimmer auf einen begrünten Innenhof mit einem gemeinsamen Garten ausgerichtet sind, den die Eigentümer der Wohnungen frei nutzen können. Die Wohnung wurde 2011 komplett renoviert, wobei neue elektrische Leitungen, ein Badezimmer, Böden, eine Küche und eine eigene Gasheizung installiert wurden. Im Jahr 2014 wurden die Fenster durch Kunststofffenster mit Doppelverglasung ersetzt. Vor dem Verkauf wurde die Wohnung frisch gestrichen, sie ist leer geräumt und sofort bezugsfertig. Die Heizung und Warmwasserbereitung werden durch eine eigene Gasanlage sichergestellt, die voll funktionsfähig ist und eine gültige Wartung hat. Das Haus wird von einer funktionierenden Eigentümergemeinschaft verwaltet, die keine Schulden hat. Die aktuellen monatlichen Zahlungen an die Eigentümergemeinschaft betragen 3.313 CZK, davon entfallen 1.824 CZK auf den Beitrag für die Verwaltung und Instandhaltung des Hauses. Die Lage ist besonders geeignet für diejenigen, die in fußläufiger Entfernung zum Zentrum wohnen möchten, gleichzeitig aber in unmittelbarer Nähe von Vlněna. Der Weg zum Bürokomplex dauert etwa 2 Minuten zu Fuß. In kurzer Fußdistanz befinden sich auch Vaňkovka, das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof sowie der Busbahnhof. Vlněna bietet neben Büros auch Restaurants, Cafés und andere Dienstleistungen. Aufgrund der zwei nicht-durchgehenden Zimmer und der Lage in der Nähe von Vlněna und dem Stadtzentrum eignet sich die Wohnung sowohl für den Eigenbedarf als auch für eine langfristige Vermietung. Das Parken in der Umgebung des Hauses erfolgt im Rahmen eines Bewohnerparksystems, Zone B. Die Wohnung ist frei, ohne Mietverhältnis und ohne rechtliche Mängel. Direktverkauf vom Eigentümer, ohne Maklerprovision. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.