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Charmante Altbauwohnung mit Fischgrätparkett, hohen Decken und großem GartenWellingsbüttel

Rehmkoppel 11, 22391 Hamburg (Wellingsbüttel)
1.740 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
98 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese schöne Altbauwohnung in Hamburg-Wellingsbüttel verbindet klassischen Charme mit einem großzügigen Außenbereich. Fischgrätparkett und hohe Decken verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, wobei sich eines durch eine Schiebetür in zwei Bereiche unterteilen lässt. So kann die Wohnung je nach Bedarf auch als vier Zimmer genutzt werden.

Ein Highlight ist der große Garten mit zwei Terrassen – viel Platz zum Entspannen, für gemeinsame Mahlzeiten im Freien und zum Genießen der warmen Tage. Die neue Einbauküche ergänzt den Altbaucharakter um modernen Komfort.

Die S-Bahn-Station Wellingsbüttel ist in etwa zwei Minuten zu Fuß erreichbar. So verbindet die Wohnung das Wohnen mit Garten mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

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Objekt-Nr
OM-502968
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.740 € (zzgl. NK)
Heizkosten
165 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
165 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
5.070 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1939
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung überzeugt mit klassischem Fischgrätparkett und hohen Decken, die ihren besonderen Altbaucharme unterstreichen. Eine neue Einbauküche ergänzt die Ausstattung.

Drei Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eines davon lässt sich durch eine Schiebetür in zwei Bereiche unterteilen.

Zwei Terrassen und der großzügige Garten erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten viel Platz zum Entspannen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Rehmkoppel im Hamburger Stadtteil Wellingsbüttel. Die Lage verbindet das grüne Wohnumfeld des Alstertals mit einer guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt.

Die S-Bahn-Station Wellingsbüttel ist in etwa zwei Minuten zu Fuß erreichbar – praktisch für den täglichen Arbeitsweg und Unternehmungen in der Stadt.

Das nahegelegene Alstertal bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen.

Lage-Check

Einkaufen
150m
Kinderfreundlich
100m
Gastronomie
200m
Gesundheit
100m
ÖPNV
150m
Sport
750m
Kultur
700m
Natur
150m
Nachtleben
200m

Energie

Endenergieverbrauch
178,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt befristet für zwei Jahre, da anschließend eine umfassende Sanierung der Wohnung vorgesehen ist.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Omid Rahmatyan