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Helle Galeriewohnung mit Balkon und Blick ins Grüne in Steinweg

93059 Regensburg (Steinweg-Pfaffenstein) – Bayern
1.390 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Fußläufig nur 2 min vom Regen und ca. 15 min von der Steinernen Brücke entfernt liegt diese sehr helle ca. 110 m² große Galeriewohnung mit Balkon in Steinweg. Die Wohnung befindet sich im 2.OG/DG eines Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien. Sowohl von der Galerie als auch vom Balkon aus lässt sich eine schöne Aussicht auf den grünen Dreifaltigkeitsberg bzw. den Regen genießen.
Die Wohnung bietet neben einem großzügigen Kellerraum auch eine Abstellkammer im Dachgeschoß, welche beide im Mietpreis inbegriffen sind. Weiter verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, einen Waschtisch-/Spiegelschrank sowie eine großzügige vollwertige Einbauküche mit Geschirrspüler und Weinkühlschrank.
Der Regen mit seinen Kiesstränden und Liegewiesen bietet in unmittelbarer Nähe einen hohen Naherholungsfaktor.
Die Wohnung wurde neu renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die Haltung von Haustieren ist gestattet.

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Objekt-Nr
OM-502938
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.390 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
275 €
Mietsicherheit
4.170 €
Miete Garage/Stellplatz
75 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2001
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Einbauküche, Weinkühlschrank, Waschtisch-/Spiegelschrank, Gäste-WC, Parkett-, Laminat- und Fliesenboden, Warmwassergewinnung durch Solaranlage

Lage

Der Stadtteil Steinweg-Pfaffenstein bietet eine gute Anbindung an das Regensburger Stadtzentrum durch die Buslinien 5 und 11. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten geprägt und verfügt über eine Infrastruktur mit Parks und Spielplätzen.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Einkaufen
Sport
Kultur
Natur
Gastronomie
Gesundheit
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
80,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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