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Möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Hamburg-Lokstedt
22529 Hamburg (Lokstedt)Zur Vermietung steht eine vollständig möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Lokstedt.
Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, ein weiteres halbes Zimmer, eine Einbauküche sowie ein Vollbad. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich, die zusätzlichen privaten Freiraum bietet.
Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und eignet sich daher besonders für Berufstätige, Paare, Gastwissenschaftler oder Projektmitarbeiter, die für einen begrenzten Zeitraum ein bereits eingerichtetes Zuhause in Hamburg suchen.
Die Vermietung erfolgt ab dem 01.11.2026 befristet für drei Jahre, da die Eigentümerin die Wohnung anschließend wieder selbst nutzen möchte.
Mietkonditionen:
Nettokaltmiete inkl. Möblierung: 1.750,00 €
Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 270,00 €
Gesamtmiete: 2.020,00 € monatlich
zzgl. Strom
Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
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Objekt-Nr
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OM-502852
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. November 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.750 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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270 €
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Mietsicherheit
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5.250 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1980
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Ausstattung
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Terrasse, Garten
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wird vollständig möbliert und bezugsfertig vermietet.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
– möblierter Wohn- und Essbereich
– Schlafzimmer mit Doppelbett und Stauraum
– Einbauküche mit Elektrogeräten und Geschirrspüler
– Vollbad
– Waschmaschine
– Terrasse mit Gartenbereich
– weitere Möbel und Einrichtungsgegenstände gemäß Inventarliste
Die vorhandene Möblierung wird Bestandteil des Mietvertrages und bei Übergabe in einer Inventarliste dokumentiert.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Lokstedt. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Durch die Lage eignet sich die Wohnung insbesondere auch für Beschäftigte und Gastwissenschaftler von DESY und UKE sowie für Berufstätige und Projektmitarbeiter größerer Hamburger Unternehmen. Auch die Hamburger Innenstadt und weitere wichtige Arbeitsstandorte sind gut erreichbar.
Gleichzeitig bietet die Wohnung mit ihrer Terrasse und dem Gartenbereich einen angenehmen Rückzugsort abseits des innerstädtischen Trubels.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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121,40 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Für die Seite würde ich es so final einfügen:
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine vollständig möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Lokstedt.
Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, ein weiteres halbes Zimmer, eine Einbauküche sowie ein Vollbad. Besonders attraktiv ist die Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich.
Die Wohnung wird vollständig möbliert und bezugsfertig vermietet und eignet sich besonders für Berufstätige, Paare, Gastwissenschaftler oder Projektmitarbeiter, die für einen begrenzten Zeitraum ein eingerichtetes Zuhause in Hamburg suchen.
Die Vermietung erfolgt ab dem 01.11.2026 befristet für drei Jahre, da die Eigentümerin die Wohnung anschließend wieder selbst nutzen möchte.
Mietkonditionen:
Nettokaltmiete inkl. Möblierung: 1.750,00 €
Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 270,00 €
Gesamtmiete: 2.020,00 € monatlich
zzgl. Strom
Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten.
Besichtigungen sind ab dem 13.10.2026 nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Lokstedt und verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im näheren Umfeld. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.
Aufgrund der Lage eignet sich die Wohnung insbesondere auch für Beschäftigte und Gastwissenschaftler von DESY und UKE sowie für Berufstätige und Projektmitarbeiter, die für einen begrenzten Zeitraum in Hamburg tätig sind.
Die Terrasse mit Gartenbereich bietet gleichzeitig einen angenehmen privaten Rückzugsort.
Bemerkungen zur Ausstattung
Die Wohnung wird vollständig möbliert und bezugsfertig vermietet.
Zur Ausstattung gehören unter anderem ein möblierter Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Stauraum, eine Einbauküche mit Elektrogeräten und Geschirrspüler, ein Vollbad, eine Waschmaschine sowie Terrasse und Gartenbereich.
Die mitvermieteten Möbel und Einrichtungsgegenstände werden bei Übergabe in einer Inventarliste dokumentiert.
Sonstiges / Impressum
Falls darunter das angekündigte Feld „Sonstiges“ kommt, würde ich dort eintragen:
Anbieter:
Sabrina Kunkel Immobilien e.K.
Inhaberin: Sabrina Kunkel
Sülldorfer Heideweg 27
22589 Hamburg
Telefon: 040 688 998 27
E-Mail: info@kunkelimmobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRA 132917
Die Angaben zum Objekt beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen.
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Angebot von: Sabrina Kunkel Immobilien e.K.
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