Verkauf einer 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, 60 m².

Als Alleinigent des Genossenschaftanteils biete ich einen Genossenschaftsanteil zum Verkauf an, der das Nutzungsrecht für eine außergewöhnliche Wohnung mit 2 Zimmern und einer Küche (2+kk) sowie einem privaten Vorgarten von 34,4 m² im Projekt "Rezidence U Šárky" beinhaltet.

Der Verkaufspreis für den Genossenschaftsanteil beträgt 4.000.000 CZK. In diesem Preis ist bereits ein Stellplatz im Untergeschoss (1.PP) sowie ein Kellerraum von 4,3 m², ebenfalls im 1.PP gelegen, enthalten. Da es sich um eine Genossenschaftswohnung handelt, ist die Anschaffung deutlich einfacher und finanziell zugänglicher. Sie müssen keinen Hypothekenkredit aufnehmen, müssen Ihr Einkommen nicht nachweisen und entstehen Ihnen keine Schulden gegenüber einer Bank. Der Kaufpreis der Wohnung wird in Form von monatlichen Raten (Annuität) erst nach Fertigstellung und Abnahme des Gebäudes gezahlt – bis dahin fallen keine Raten an. Diese Finanzierungsweise ermöglicht Ihnen einen komfortablen Weg zu einem eigenen Zuhause ohne Kreditbelastung und stellt gleichzeitig eine sehr attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Der Gesamtbetrag der noch offenen Annuität beträgt 6.627.143 CZK. Die monatliche Annuität wurde ursprünglich mit 36.266 CZK berechnet und dient lediglich als Richtwert. Sie basiert auf der ursprünglichen Kalkulation bei einem angenommenen Zinssatz von 5,65 % pro Jahr. Seit der Erstellung der ursprünglichen Kalkulation sind die Zinssätze gesunken, sodass der angegebene Betrag nicht mehr die endgültige Höhe der monatlichen Rate darstellt. Die neue Zahlungsvereinbarung wird gemäß dem aktuell gültigen Zinssatz festgelegt. Es ist davon auszugehen, dass die monatliche Annuität deutlich niedriger sein wird als in der ursprünglichen Kalkulation. Dies ist ein einzigartiges Angebot im Rahmen des gesamten Projekts. Die Wohnung verfügt über eine größere Wohnfläche von 59,6 m², während die meisten 2-Zimmer-Wohnungen kleiner waren. Ein wesentlicher Vorteil ist auch der private Vorgarten von 34,4 m². Wohnungen mit dieser Kombination wurden nur in sehr geringer Anzahl angeboten, und genau deshalb handelt es sich um eine außergewöhnlich hochwertige Variante. Ein großer Vorteil ist, dass die Bauarbeiten schneller voranschreiten als ursprünglich erwartet. Die Fertigstellung des Gebäudes ist aktuell für Ende November 2026 geplant, die technische Abnahme der Wohnung soll im Januar 2027 erfolgen und der Einzug im Anschluss im April 2027. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss von insgesamt 5, ist nach Südosten ausgerichtet und bietet eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung. Das Highlight ist das geräumige Wohnzimmer mit Küchenbereich von 32,2 m², gefolgt von einem separaten Schlafzimmer von 12,6 m², einem Flur von 6,2 m², einem Badezimmer von 4,5 m² und einem weiteren Abstellraum in der Wohnung von 1,8 m². Änderungen sind für den Kunden weiterhin möglich, insbesondere bei der Auswahl von Bodenbelägen und anderen Elementen der Standardausstattung, sodass der zukünftige Käufer die endgültige Gestaltung der Wohnung weiterhin nach seinen eigenen Vorstellungen anpassen kann. Der Interessent trägt beim Übergang des Genossenschaftanteils zusätzlich zum Kaufpreis eine Einzahlungsgebühr für die Genossenschaft in Höhe von 15.000 CZK und eine Verwaltungsgebühr für den Übergang in Höhe von 25.000 CZK, die direkt auf das Konto der Genossenschaft überwiesen werden. Dieses Angebot vereint ein hochwertiges Neubauprojekt in einem modernen Wohnkomplex mit einer außergewöhnlichen Lage, die eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an den Stadtautobahnring und den Flughafen bietet und gleichzeitig eine unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Divoká Šárka. Die Wohnung bietet einen höheren Standard dank der größeren Wohnfläche, dem Vorgarten, dem Stellplatz und dem Keller. Sie ist eine ideale Wahl für den Eigenbedarf oder eine attraktive Investition.