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Vermietete 2-Zi-Wohnung zentral gelegen in Bargteheide

Jersbeker Strasse 8, 22941 Bargteheide – Schleswig-Holstein
165.000 €
2
Zimmer
58 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre zentrale und trotzdem ruhige Lage im Herzen von Bargteheide aus. Sie hat einen funktionalen Schnitt, ist hell, lichtdurchflutet und sehr gemütlich. Besonders der großzügige Balkon „über den Dächern von Bargteheide“ lädt zum Verweilen ein und ist eine echte Oase der Erholung. Die Größe ist ideal für Singles und Paare. Die Wohnung ist gut vermietet und eignet sich deshalb als Kapitalanlage. Aber auch eine Eigennutzung ist möglich. Ein Keller, ein Dachboden und eine Abstellecke bieten zusätzlich Platz für alle wichtigen Dinge des Lebens. Das Carport befindet sich direkt im Innenhof.

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Objekt-Nr
OM-502759
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 13.373 €
Gesamtkosten
ca. 178.372 €
Hausgeld mtl.
341 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 165.000 €
Grunderwerbsteuer 10.725 € (6,50%)
Notarkosten 1.749 € (1,06%)
Grundbucheintrag 899 € (0,54%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,54%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
90 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Carports
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1982
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Bad und Küche bestehen seit Baubeginn sind aber noch gut zu nutzen. Die Küche wäre längerfristig zu ersetzen. Gegebenenfalls können auch Teile der Badausstattung erneuert werden. Der Preis ist deshalb Verhandlungssache.

Lage

Die Wohnung liegt zentral in der Mitte von Bargteheide und alle Infrastrukturen sind fußläufig zu erreichen. Die Bahnanbindung ist hervorragend. Die Bundesbahn zwischen Hamburg-Lübeck bringt Sie mit einer hohen Frequenz in ca. einer halben Stunde in beide Großstätte. Eine zusätzliche S-Bahn-Verbindung ist bereits genehmigt. Busse bringen Sie zusätzlich in alle umliegenden Orte und verbinden Sie sogar mit dem Hamburger Flughafen.

Lage-Check

Gesundheit
50m
Kinderfreundlich
150m
Gastronomie
50m
Einkaufen
100m
Kultur
100m
Sport
350m
ÖPNV
200m
Natur
150m
Nachtleben
50m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Auf Wunsch und für nähere Informationen sende ich Ihnen gern ein detailliertes Exposé zu.

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Angebot von: Ariane Hoppe