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Dachgeschoss mit Charakter: 3 Zimmer, Fischgrätparkett, 26 m² Südterrasse, frei ab 01.11.
Siegfriedstr. 24, 69198 Schriesheim – Baden-WürttembergViel Licht, viel Platz und eine eigene Dachterrasse nach Süden. Diese 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ist 2026 frisch renoviert und ab dem 01.11.2026 frei.
Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit fast 60 m². Eine raumhohe Glasfront öffnet ihn zur 26 m² großen Terrasse. Am Boden liegt frisch abgeschliffenes Fischgrätparkett. Darüber eine warme Holzdecke, in der Mitte flach und hoch. Die Schrägen beginnen erst über einer 1 m hohen Wand, deshalb wirkt der Raum offen und großzügig.
Dazu kommen ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer fürs Homeoffice, eine separate Küche mit Fenster, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.
Ideal für Paare und Berufstätige, die Platz zum Wohnen und Arbeiten suchen.
Das Wichtigste auf einen Blick
104 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Dachterrasse 26,35 m² nach Süden
Kaltmiete 1.350 EUR, Nebenkosten inklusive Heizung und Warmwasser 350 EUR, Warmmiete 1.700 EUR
Kaution 4.050 EUR, unbefristeter Mietvertrag
Bezug ab 01.11.2026, Mietbeginn zum 01.12.2026 ebenfalls möglich
Nichtraucherwohnung, Haustiere nach Absprache, ohne Einbauküche und ohne Keller
Stand der Arbeiten
Zu den Besichtigungen ab Mitte Oktober ist der größte Teil fertig. Bis zum Bezug am 01.11.2026 sollen alle Arbeiten abgeschlossen sein. Verzögert sich etwas, sagen wir rechtzeitig Bescheid.
Hinweis zu den Fotos
Bilder beruhen teilweise auf Fotos dieser Wohnung und wurden künstlich bearbeitet, um den Eindruck im Endzustand zu vermitteln. Sie zeigen die Räume ohne Baustelle und im geplanten Endzustand, Abweichungen im Detail sind möglich. Nach der Fertigstellung ersetzen wir sie durch echte Fotos.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-502757
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. November 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.350 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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350 €
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Mietsicherheit
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4.050 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1979
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Ausstattung
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Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Frisch renoviert 2026
Fischgrätparkett im Wohn- und Essbereich, frisch abgeschliffen
Neue Bodenfliesen in Küche, Diele, Bad und Gäste-WC
Neuer Vinylboden in Schlaf- und Arbeitszimmer
Alle Wände frisch gespachtelt und gestrichen
Neue Fenster
Neue Innentüren und neue Wohnungseingangstür
Gäste-WC neu aufgebaut
Renovierte Dachterrasse
Die Küche ist ohne Einbauküche. So richten Sie sie ganz nach Ihrem Geschmack ein.
Energieausweis
Verbrauchsausweis, 104,1 kWh/(m²·a), Klasse D, Energieträger Erdgas und Strom, Baujahr laut Ausweis 1979. Heizung und Warmwasser sind in den Nebenkosten enthalten.
Lage
Schriesheim liegt an der Bergstraße, rund acht Kilometer nördlich von Heidelberg, am Rand des Odenwalds. Die kleine Stadt mit rund 15.000 Einwohnern wird von der Strahlenburg aus dem 13. Jahrhundert überragt.
Gut für Pendler: Die Straßenbahnlinie 5 fährt nach Heidelberg und Weinheim. Mit dem Auto sind Sie über die B3 und die A5, Anschlussstelle Ladenburg/Schriesheim, schnell in der Region unterwegs.
Siegfriedstraße 24, ruhige Wohngegend in Gehminuten zu allen wichtigen Aktivitäten.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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104,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Garagen
Zwei Garagen (Nr. 13 und 14) können Sie auf Wunsch dazu mieten, über einen eigenen Vertrag.
So geht es weiter
Schreiben Sie uns über das Kontaktformular ein paar Zeilen: wer einziehen möchte, wie viele Personen, Beruf und gewünschter Einzugstermin. Wir melden uns schnell, führen ein kurzes Telefonat und laden dann zur Besichtigung ab Mitte Oktober ein. Selbstauskunft und Einkommensnachweise brauchen wir erst nach der Besichtigung.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Familie Spatz
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