Verkaufen ehemalige Wirtschaft von privat- zur freien Gestaltung ohne Makler - Preis VB

Ehemalige Wirtschaft in Kernen-Stetten von privat - zur freien Gestaltung und Nutzung- zu verkaufen – provisionsfrei-
ohne Makler für 520.000€ VB

Nach vielen schönen und erfüllten Jahren möchten wir unsere Immobilie aus Altersgründen in gute Hände abgeben

Das ebenerdige und barrierefreie Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Denkbar wären beispielsweise:

-Arzt- oder Therapiepraxis
-Physiotherapi­e- oder Massagepraxis
-Büro oder sonstiges Gewerbe
-seniorengerechtes Wohnen, beispielsweise mit Unterstützung durch eine Pflegekraft
-privater, ebenerdiger Bungalow
-Zuhause für eine junge Familie
-Eine gemeinnützige Einrichtung
oder eine andere individuelle Nutzung nach Ihren Vorstellungen
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Das Gebäude ist derzeit eingeschossig. Eine Erweiterung auf bis zu 2,5 Geschosse ist nach den örtlichen baurechtlichen Möglichkeiten grundsätzlich denkbar und sollte im Einzelfall mit der zuständigen Baubehörde abgestimmt werden.

Durch die vorhandene Flachdachkonstruktion bestehen interessante Möglichkeiten für eine Photovoltaikanlage und damit perspektivisch für eine energieeffiziente bzw. teilweise autarke Nutzung. Auch eine mögliche Umstellung auf eine Wärmepumpe bietet interessante Perspektiven. Der derzeitige Sanierungszustand ist weitestgehend baujahrentsprechend. Es wurden immer wieder Renovierungen vorgenommen. (Wir z.B. eine Erweiterung des Zählerschranks.) -Nähere Informationen hierzu gibt es bei einem Vororttermin.-

Beheizt wird das Gebäude derzeit über eine Ölzentralheizung. Ein Gasanschluss befindet sich bereits in der Straße vor dem Gebäude.
Der Energieausweis ist auch bereits in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Zum Objekt gehören außerdem vier Stellplätze direkt vor dem Gebäude sowie ein kleiner Keller und ein kleiner Garten hinter dem Haus.

Das Objekt befindet sich in Kernen-Stetten im wunderschönen Remstal, umgeben von Weinbergen, Wäldern und einer herrlichen Landschaft. Ein Ort zum Wohlfühlen, Wohnen und Arbeiten – dort, wo andere Urlaub machen..

Die Immobilie liegt ruhig und gleichzeitig zentrumsnah. Viele Dinge des täglichen Lebens sind bequem und in kurzer Zeit erreichbar.

Einkaufsmöglich­keiten in der Nähe
Kindergarten und Schule gut erreichbar

medizinische Versorgung in kurzer Entfernung

gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

mit dem Bus schnelle Verbindung zur nächsten S-Bahn-Anbindung

ca. 3 km zu den Bundesstraßen B14 und B29