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Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Schlafen Schlafen Bad Diele / Flur Diele / Flur Garten Balkon Ausblick Ausblick in den Garten Ausblick vom Balkon Wohnzimmer
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schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Parkett und Balkon zentrumsnaher Lage in Coburg

96450 Coburg – Bayern
780 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
75 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Kontakt bitte gerne per Whatsapp: +49 151 50849848
oder per Mail: elena.kruusa(at-zeichen)gmail.­com !!! keine Haustiere !!!

Zur Vermietung steht ab Dezember 2026 / Januar 2027 eine helle, optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Einheiten. Die Immobilie liegt in ruhiger, sehr guter Lage in Coburg, in unmittelbarer Nähe zum Freibad.

Im Haus herrscht eine harmonische Atmosphäre mit guter Nachbarschaft. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und bietet Garagenstellplätze sowie weitere Parkmöglichkeiten.

Ausstattun­g

In Wohnzimmer, Flur und Schlafräumen wurde hochwertiges Fischgrätparkett verlegt, das der Wohnung ein edles und warmes Raumgefühl verleiht. Das Bad wurde neu saniert.

Die maßgefertigte Küche ist in einem einzigartigen Design individuell an den Raum angepasst. Sie ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet: Siemens-Spüle, Miele-Kühlschrank sowie Backofen,Herd und Dunstabzugshaube von Gaggenau (Luxussegment). Zusätzlich befindet sich in der Küche ein kleiner, sehr praktischer Abstellraum, zum Beispiel für Vorräte und Haushaltsutensilien.

Highlights und Lage

Das Highlight der Wohnung ist der Blick auf den großen Garten und die Veste Coburg, den Sie aus mehreren Zimmern genießen können, vor allem vom Wohnzimmer und vom Balkon aus. Der Garten steht zur Mitnutzung zur Verfügung, auch zum Grillen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Abstellraum im Keller und ein Dachboden. Für Waschmaschine und Trockner gibt es separate Räumlichkeiten. Bei Bedarf kann eine Garage angemietet werden. Stellplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Bushaltestelle und Schwimmbad AQUARIA Coburg erreichen Sie bequem in 1 bis 2 Minuten zu Fuß.

Haustiere sind leider nicht gestattet.

Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Kontaktieren Sie uns gerne per WhatsApp unter +49 151 50849848 oder per E-Mail an elena.kruusa(at-zeichen)gmail.­com

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Objekt-Nr
OM-502736
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Januar 2027

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
780 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
1.800 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
20 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1966
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Wie im Grundriss zu sehen ist, hat die Wohnung folgende Räume:
- Die Einbauküche mit Herd, Backofen, Dunstabzugshaub, Spülmaschine, Kühlschrank)
-Großes Wohnzimmer
-Separate Küche + Abstellraum
- großes Kinderzimmer oder Büro
-Großes Schlafzimmer
-Bad (Dusche + Waschbecken und Handtuchheizkörper)
-Großer Abstellraum
- separater Waschraum im Keller
- Im Flur befindet sich ein kleiner Abstellraum und eine Garderobe
- großer Balkon mit Ausblick in den Garten und zur Veste
Des weiteren gehört zu der Wohnung ein sehr großer Kelleranteil, ca. 13-15 m² im Keller.
Es geht auch die Möglichkeit in einem Gemeinschaftsraum die Wäsche zu trocken bzw. aufzuhängen. Zusätzlich finden Sie im Dachboden einen weiteren Abstellraum (10 m²). Die Möglichkeit die Wäsche im Dachboden zu trocken ist ebenfalls gegeben.
Das Haus selbst wurde im Laufe der letzten Jahre nach und nach renoviert und modernisiert.
So wurden beispielsweise die Wohnungen mit einer Heizungssteuerung via Funk ausgestattet, die Hausfassade ausgebessert und neu gestrichen.

Lage

Die zentrale und sehr ruhige Lage bietet neben allen Einrichtungen der Grundversorgung, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gaststätten und Biergärten, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Freibad(100m).

- sehr gute Autobahnanbindung
- Stadtbusanbindung (50m)
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Lage-Check

Einkaufen
Sport
Gesundheit
Gastronomie
Natur
Kinderfreundlich
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Endenergieverbrauch
129,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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