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1-Zimmer Apartment mit Balkon, Küche und Stellplatz

Karlstraße 16, 42781 Haan – Nordrhein-Westfalen
490 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
35 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Zur Vermietung steht ein gemütliches 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss eines sehr gepflegten, im Jahr 1999 erbauten Wohnhauses mit insgesamt 7 Parteien in der Karlstraße 16 in Haan.

Die Wohnung bietet durch die offene Gestaltung bis in die Dachspitze ein besonderes und sehr gemütliches Wohngefühl. Der Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für Bett, Sofa und Kleiderschrank. Praktische Stauflächen in den Dachschrägen sorgen zusätzlich für Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist der geräumige Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehören außerdem eine Einbauküche, deren Nutzung bereits in der Miete enthalten ist, sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Auf der gleichen Etage befindet sich ein separater Abstellbereich als Ersatz für einen Kellerraum. Hier ist auch der Stellplatz für die Waschmaschine vorgesehen, sodass sich alles bequem auf einer Etage befindet.

Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und wird für 40 € monatlich vermietet.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, die eine ruhige und gemütliche Wohnung mit besonderem Dachgeschosscharakter suchen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-502703
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Januar 2027

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
490 € (zzgl. NK)
Heizkosten
70 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
90 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
160 €
Mietsicherheit
1.470 €
Miete Garage/Stellplatz
40 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1999
Ausstattung
Balkon, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Karlstraße 16 in Haan in angenehm ruhiger Lage. Gleichzeitig ist die Anbindung sehr praktisch: Der Bahnhof Haan sowie verschiedene Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Einkaufsmöglich­keiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Angebote des täglichen Lebens sind im Haaner Stadtgebiet gut erreichbar. Haan selbst liegt verkehrsgünstig zwischen Düsseldorf und Wuppertal und verbindet eine gute regionale Anbindung mit einem grünen Wohnumfeld.

Ideal für Singles und Berufspendler, die ruhig wohnen und dennoch zentral und gut angebunden sein möchten.

Lage-Check

Kinderfreundlich
200m
Einkaufen
100m
ÖPNV
100m
Sport
350m
Gastronomie
250m
Gesundheit
300m
Kultur
200m
Natur
400m
Nachtleben
250m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
97,90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Im Haus sind keine Hunde erlaubt und es werden nur Anfragen von Interessenten ohne negative Schufa-Einträge berücksichtigt.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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