***NEU***2-Zimmer Whg, teilsaniert & in Uni-Lage***

Teilsanierte 2-Zimmer-Wohnung in Groß Grönau – mit Dachboden- und Kellerraum

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit guter Anbindung an das UKSH Lübeck

In Groß Grönau bieten wir eine in den vergangenen Monaten teilweise sanierte 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung an. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen gepflegten Gesamteindruck und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Umfangr­eiche Renovierungsarbeiten
In den vergangenen Monaten wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:

- Erneuerung der Wand- und Deckenbeschichtungen
- Erneuerung sämtlicher Heizkörper
- Erneuerung der Elektroleitungen, Schalter & Steckdosen
- Einbau einer neuen Einbauküche
- Sanierung der Türen und Türzargen
- Aufarbeitung bzw. Sanierung des vorhandenen Dielenbodens
- Eine Erneuerung der Fenster soll im Jahr 2027 erfolgen

Aufteilung & Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Über die Eingangstür gelangen Sie in den Flur, von dem aus sämtliche Räume der Wohnung erreichbar sind. Zusätzlich steht Ihnen eine separate Abstellkammer innerhalb der Wohnung zur Verfügung.

Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Ein entsprechender Anschluss ermöglicht wahlweise die Aufstellung einer Waschmaschine oder einer Spülmaschine. Für eine freistehende Kühl-Gefrier-Kombination ist ebenfalls ausreichend Platz vorhanden.

Das Wohnzimmer befindet sich zur Vorderseite des Hauses und ist zur Straße „St. Hubertus“ ausgerichtet. Das Schlafzimmer liegt ruhig nach hinten zum Garten.

Das Tageslichtbad verfügt über ein Hänge-WC, ein Waschbecken sowie eine Dusche. Durch das vorhandene Fenster lässt sich das Badezimmer angenehm belüften.

Zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten
Zur Wohnung gehören mehrere praktische Nebenflächen:

- Eigener Dachbodenraum, der beispielsweise als Büro, Hobbyraum oder zusätzliche Abstellfläche genutzt werden kann. Ein Heizkörper ist auch im Dachbodenraum vorhanden.
- Eigener Kellerraum als zusätzliche Abstellmöglichkeit.
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller mit einer eigenen Abstellmöglichkeit für eine Waschmaschine.

Die vorhandenen Nebenräume bieten somit zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Lage besonders für Personen, die eine gute Anbindung an das UKSH Lübeck suchen und gleichzeitig die angenehmere und ruhigere Wohnlage in Groß Grönau schätzen.

Mietkonditionen
- Kaltmiete: 510,00 €
- Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung: 200,00 €
- Dachbodenraum: 30,00 €
- Gesamtmiete: 740,00 €

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Kfz-Außenstellplatz auf einem nahegelegenen Garagengrundstück für 25,00 € anzumieten.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung persönlich zu zeigen.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich verkehrsgünstiger Lage in Groß Grönau, südlich von Lübeck. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an das Lübecker Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch das UKSH Lübeck sowie die Lübecker Innenstadt sind gut erreichbar. Durch die Nähe zu den umliegenden Grün- und Erholungsflächen bietet die Lage zudem einen schönen Ausgleich zum Stadtleben.