ohne-makler
319.000 €
5
Zimmer
122 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
Haus
Einfamilienhaus

Hier wohnen Sie auf insgesamt 122 m², die sich auf 5 Zimmer verteilen. Provisionsfrei von privat! Sie sparen sich die teure Käuferprovision.
Dieses charmante und durchdachte Reihenhaus in direkter Nähe zum Freibad bietet auf 5 Zimmern perfekten Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Freizeit und Erholung schätzen.
Highlights der Immobilie:
• Wohn- & Essbereich: Sehr großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zu einem wunderbaren, pflegeleichten Garten – perfekt für entspannte Feierabende und Grillabende ohne viel Gartenarbeit.
• Küche: Separate, brandneue Qualitätsküche von Nolte, die optimal auf den Raum abgestimmt ist und keine Wünsche offenlässt.
• Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist bereits vollständig und wohnlich ausgebaut – ideal als gemütliches Elternschlafzimmer, großes Kinderzimmer oder ungestörtes Home-Office.
• Vollkeller: Maximaler Stauraum und Nutzfläche! Aufgeteilt in einen praktischen Waschraum sowie einen großzügigen Hobbyraum (ideal für Fitness, Werkstatt oder Partyraum).
• Fahrzeug: Zum Haus gehört eine eigene Garage, die Ihr Auto im Winter eisfrei hält und zusätzlichen Stauraum bietet.Lage:
Das absolute Highlight für den Sommer: Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum örtlichen Freibad. Die Umgebung ist familienfreundlich, ruhig und dennoch bestens angebunden.
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
• Zimmer: 5
• Küche: Separate Nolte-Küche (neu)
• Unterkellerung: Vollkeller (inkl. Wasch- & Hobbyraum)
• Außenbereich: Pflegeleichter Garten & Garage
• Provision: Keine! (Privatverkauf)

Das Haus ist bereit für seine neuen Besitzer! Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht, idealerweise direkt mit einer kurzen Vorstellung (Name, Telefonnummer und gewünschter Einzugstermin).
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache zeitnah möglich.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-502661(wgl-1861951)
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 20.341 €
Gesamtkosten
ca. 339.341 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 319.000 €
Grunderwerbsteuer 15.950 € (5,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,91%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.355€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,37%

Einzelheiten

Baujahr
1970

Lage

Lage-Check

Kinderfreundlich
150m
Sport
100m
Einkaufen
350m
Gesundheit
450m
Gastronomie
250m
Kultur
750m
Nachtleben
150m
Natur
300m
ÖPNV
300m

Sonstiges

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