Erstbezug nach Komplettsanierung – voll möbliertes Apartment in (U4)U-Bahn-Nähe

**Erstbezug nach Komplettsanierung – voll möbliertes 1-Zimmer-Apartment mit Südwest-Balkon in Bogenhausen (U4 fußläufig)**

AKTUELL NOCH IN RENOVIERUNG !! (Bezugsfertig ab 01.11.)
(vergleichbare Fotos)

**Objektbeschreibung:*­*
Dieses hochwertig und komplett sanierte 1-Zimmer-Apartment im 4. Stock ist voll ausgestattet und ab dem 01.11. bezugsfertig. Ein Highlight ist der sonnige Südwest-Balkon. Die Wohnung ist modern möbliert, verfügt über WLAN und eine neue, voll ausgestattete Einbauküche (inkl. Elektrogeräten, Geschirr und Kochutensilien) – einfach Koffer auspacken und wohlfühlen.

**Ausstattung:**
­• Erstbezug nach Komplettsanierung
• Voll möbliert und ausgestattet
• Sonniger Südwest-Balkon
• 4. Stock (hell mit schönem Ausblick)
• Moderne Einbauküche & Bad
• Waschmaschine in Wohnung vorhanden
• WLAN inklusive (Router vorhanden)
• Bezugsfertig ab 01.11.

**Lage & Verkehr:**
Die Wohnung liegt in der Buschingstraße in Bogenhausen – wunderbar grün und doch zentral. Weitläufige Parks (wie der Denninger Anger) sowie Supermärkte und Cafés sind direkt um die Ecke. Die U-Bahn-Station Böhmerwaldplatz (U4) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort sind Sie in ca. 10 Minuten am Odeonsplatz und bei den Universitäten (LMU/TU). Auch der Mittlere Ring ist mit dem Auto ideal erreichbar.

**Miete:**
Kaltmi­ete: **1.155 €**
Nebenkosten: **100 €**
Internet/WLAN: **35 €**
**Gesamtmiete: 1.290 €**
Nebenkosten werden jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

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**First Occupancy After Renovation – Fully Furnished Apartment with Balcony in Bogenhausen (U4 within walking distance)**

CURRENTLY UNDER RENOVATION (Ready for move-in from 1 November)

**Description:**
Fu­lly renovated and furnished one-room apartment on the 4th floor, ready for move-in from **1 November**. A special highlight is the sunny South-West facing balcony. The apartment includes Wi-Fi and a modern, fully equipped kitchen with all necessary appliances and utensils. Just unpack and settle in.

**Features:**
• First occupancy after complete renovation
• Fully furnished and equipped
• Sunny South-West balcony
• 4th floor (bright with a great view)
• Modern fitted kitchen & renovated bathroom
• Washing machine in Flat
• Wi-Fi included (router provided)
• Large private basement storage
• Ready for move-in from 1 November

**Location:**
Locate­d at Buschingstraße in the green and upscale district of Bogenhausen. Parks, supermarkets, and cafés are just a short walk away. The U4 subway station (Böhmerwaldplatz) is within walking distance, taking you directly to the city center and universities in about 10 minutes.

**Rent:**
Base rent: **€1,185**
Operating costs: **€100**
Internet/Wi-Fi: **€35**
**Total monthly rent: €1,320**