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**Leer und Provisionsfrei** 3-Zi.-Wohnung Stellplatz
Frank-Wedekind-Straße, 65201 Wiesbaden – Hessen- Besichtigungen sind am Donnerstagabend und Samstagmittag möglich
- Fotos sind echt (keine KI ö.Ä.)
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Zum Verkauf steht eine sehr charmante, bezugs- und provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss (Stockwerk 3 von 4) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung überzeugt durch ihre sonnige und freundliche Atmosphäre sowie eine praktische und helle Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt, was sich positiv auf den Erhaltungszustand und die Nachbarschaft auswirkt.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein schönes Zuhause in angenehmer Umgebung suchen, als auch für Kapitalanleger, die von einer attraktiven Vermietbarkeit profitieren möchten.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-502568
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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269.990 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 20.228 €
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Gesamtkosten
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ca. 290.217 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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14.990 €
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Hausgeld mtl.
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430 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Nutzfläche
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10 m²
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1971
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Highlights:
• Wohnung ist leer und kann sofort bezogen werden
• Provisionsfrei (Sie sparen ca. 15.000 Euro an Maklerprovision!!)
• Autostellplatz
• Ca. 77 m² Wohnfläche
• Sonniger Balkon
• Plastikfenster - doppelt verglast
• Gas-Zentralheizung wurde 2019 erneuert (Energieklasse C)
• Helles und freundliches Wohnambiente
• 2. Obergeschoss (Stockwerk 3 von 4)
• Rücklagen in der Anlage: ca. 260.000 Euro
Lage
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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98,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Preis:
- Wohnung 269.990 Euro
- Stellplatz 14.990 Euro
Gesamtpreis: 284.980 Euro
Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit, sich selbst zu verwirklichen und/oder nachhaltig in Immobilien zu investieren.
Energieausweis ist vorhanden und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
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Bitte keine Makleranfragen!
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Alle Angaben im Inserat ohne Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Maßgeblich sind nur die Vertragsunterlagen. Haftung für Irrtümer ist ausgeschlossen.
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