4-Zimmer-Maisonette mit Garten, Terrasse & 2 TG-Stellplätzen

Viel Platz, eigener Garten, große Terrasse und zwei Tiefgaragenstellplätze: Diese großzügige Maisonettewohnung in Rüsselsheim-Bauschheim verbindet das Wohngefühl eines Hauses mit den Vorzügen einer Eigentumswohnung.

Auf 131,65 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer über zwei Etagen. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Von hier gelangen Sie direkt auf die etwa 40 m² große Terrasse und in den eigenen Garten.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, das Familienbad sowie ein praktischer Abstellraum. Alle drei Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon.

Das Wichtigste auf einen Blick:

- 131,65 m² Wohnfläche
- Nutzfläche 4,97 m²
- 4 Zimmer / 3 Schlafzimmer
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- ca. 40 m² Terrasse
- eigener Garten
- Balkon
- Familienbad + Gäste-WC
- Abstellraum
- separater Kellerraum
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Baujahr 2004
- ruhige und familienfreundliche Lage

Die Wohnung bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit Garten schätzen.

Kosten & Erbbaurecht:

- Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage: 514 € monatlich
- Erbbauzins: 2.650 € jährlich (ca. 221 € monatlich, Ermäßigung mit ev. Konfession)
- Restlaufzeit des Erbbaurechts: 51 Jahre

Ruhige und familienfreundliche Lage in Rüsselsheim-Bauschheim mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Durch die gute Anbindung an die A60 sind Mainz, Wiesbaden und Frankfurt schnell erreichbar.