Büro + Lager auf 150 m² | frisch renoviert | Stellplätze | Dortmund Mengede

Büro und Lager direkt miteinander verbunden – ideal für Handwerk, Dienstleistung und Gewerbe.
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in Dortmund-Mengede mit insgesamt ca. 150 m² Nutzfläche.
Die Einheit kombiniert ca. 62 m² Bürofläche mit einem direkt angrenzenden Lager von ca. 87 m². Beide Bereiche sind durch eine abschließbare Verbindungstür miteinander verbunden und werden gemeinsam vermietet.
Der Bürobereich verfügt über einen eigenen Eingang, einen Empfangs- bzw. Tresenbereich, ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze, eine Teeküche sowie einen gepflegten Sanitärbereich.
Das angrenzende Lager wurde frisch renoviert und gestrichen und verfügt zusätzlich über einen eigenen Außeneingang. Damit lassen sich Büro, Mitarbeiterbereich, Warenlager und betriebliche Abläufe optimal an einem Standort verbinden.
Besonders interessant ist die Einheit für Handwerksbetriebe, Serviceunternehmen, Montagebetriebe, Onlinehandel, kleinere Logistikunternehmen oder Unternehmen mit Büro- und Lagerbedarf.
Monatliche Nettokaltmiete: 1.190 € zzgl. Nebenkosten.

Die Gewerbeeinheit befindet sich in Dortmund-Mengede auf einem gewerblich genutzten Grundstück.
Der Standort bietet eine gute Anbindung in Richtung Dortmund, Lünen, Castrop-Rauxel sowie in das westliche Ruhrgebiet. Dadurch eignet sich die Lage insbesondere für Unternehmen mit Kunden-, Mitarbeiter- oder Lieferverkehr.
Ein zusätzlicher Vorteil: Fahrzeuge können direkt auf bzw. am Grundstück abgestellt werden. Je nach Bedarf können weitere Stellplätze, Carportflächen und zusätzliche Außenflächen angemietet werden.