Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche & Duschbad Essen

Zur Vermietung steht eine gepflegte, bezugsfertige 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines ruhigen 8-Parteien-Hauses.
​Herzstück­ der Wohnung ist die geräumige Wohnküche, in der die moderne Einbauküche bereits vorhanden ist und ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke bleibt. Ein echtes Highlight ist das frisch modernisierte Tageslichtbad mit zwei Fenstern, bodentiefer Glasdusche samt Regenduschkopf und hochwertigem Waschtisch-Set.
​Die Wohn- und Schlafräume sind mit modernen Böden in Holzoptik ausgestattet und bieten durch die großen Fenster viel Tageslicht sowie einen beruhigenden Blick in den Garten.

​Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung (Heizung und Warmwasser über Gas). Sie schließen den Gasvertrag direkt mit dem Versorger ab und zahlen somit nur Ihren tatsächlichen Verbrauch.
​Ausstattung:
​Wo­hnfläche: ca. 59 m²
​1 Etage
​2,5 Zimmer (inkl. geräumiger Wohnküche)
​Moderne Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld und Dunstabzugshaube
​Modernisier­tes Tageslichtbad mit 2 Fenstern, Regendusche, Waschtischunterschrank und Spiegelschrank
​Pflegeleichte­ Böden in moderner Holzoptik
​Große Fenster mit Blick ins Grüne
​Eigene Gasetagenheizung
​Ruhige Hausgemeinschaft (nur 8 Einheiten)
​Kosten:
​Kaltmie­te: 590,00 €
​Miete Einbauküche: 50,00 €
​Nebenkostenvorauszahlung: 180,00 €
​Gesamtmiete (an Vermieter): 820,00 €
​Heizung / Strom: Gas und Strom meldet der Mieter eigenständig beim Wunschanbieter an und rechnet direkt mit diesem ab.
​Kaution: 1.180,00 € (2 Kaltmieten)
​Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer guten und ruhigen Lage in 45326 Essen (Altenessen). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind schnell und bequem erreichbar.
​Mietvoraussetzun­gen & Unterlagen:
Gesucht werden ruhige und zuverlässige Mieter. Bitte halten Sie bei weiterem Interesse folgende Unterlagen bereit:
​Freiwillige Mieterselbstauskunft
​Aktuell­e Schufa-Auskunft
​Letzte drei Gehaltsnachweise (oder Arbeitsvertrag)
​Nachweis einer Privathaftpflichtversicherung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Essener Stadtteil Altenessen (45326). Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus entspanntem Wohnen und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur:

Einkaufen & Nahversorgung: Zahlreiche Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich im nahen Umfeld und sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das nahegelegene Allee-Center Altenessen bietet zudem vielfältige Shopping-Möglichkeiten für den größeren Bedarf.

Öffentlicher Nahverkehr: Sehr gute Anbindung an das Essener ÖPNV-Netz. Bus- und U-Bahn-Haltestellen (u. a. U11 / U17) liegen in fußläufiger Entfernung und bringen Sie in rund 10 Minuten ohne Umstieg direkt zum Essener Hauptbahnhof, in die Innenstadt und zur Universität Duisburg-Essen.

Autobahnanbindung: Berufspendler schätzen die zügige Erreichbarkeit der Autobahnen A42 und A40, wodurch das gesamte Ruhrgebiet ideal angebunden ist.

Freizeit & Grün: Für Erholung, Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien sorgen umliegende Grünanlagen und Parks in unmittelbarer Nachbarschaft.