ohne-makler
980 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
58 m²
Wohnfläche
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Objektbeschreibung
Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Zur Vermietung steht eine attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur neun Wohneinheiten.

Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und einen großzügig gestalteten, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der für eine angenehme und moderne Wohnatmosphäre sorgt.

Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Terrasse. Hier bietet sich ein idealer Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien.

Die durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-502337
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Januar 2027

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
980 € (zzgl. NK)
Heizkosten
35 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
85 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
120 €
Mietsicherheit
2.940 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Terrasse, Aufzug, Barrierefrei

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung
•gehobene Ausstattung
•ca. 58 m² Wohnfläche
•ansprechende Innen- und Außengestaltung
•modernes Vollbad mit bodengleichem Duschbereich
•Zuwegung und Wohnung komplett barrierefrei
•Aufzug und gepflegtes Treppenhaus
•Fußbodenheizung
­
•Terrasse
•elektrische Außenrollläden
•dezentrales Lüftungskonzept
•energieeffiz­iente Wärmepumpe (KfW 40) – sehr niedrige Energiekosten
•offener Wohn-/Küchen-/Essbereich
•hoc­hwertige Fliesen- und Designbodenbeläge
•Abstellrau­m vor der Wohnung verfügbar
•Einbauküche vorhanden

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Kieler Stadtteil Friedrichsort, im Norden der Landeshauptstadt. Nur wenige Minuten vom Falckensteiner Strand entfernt, genießen Sie hier die Nähe zum Wasser und ein entspanntes, maritimes Wohnumfeld. Das Zentrum Friedrichsorts bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und gastronomische Angebote.
Mehrere Bildungseinrichtungen befinden sich direkt vor Ort:
•Kindergarten
•Grundsch­ule
•Gemeinschaftsschule mit Oberstufe
•die renommierte Privatschule Lernwerft (bis zum Abitur)
Die Kieler Innenstadt erreichen Sie bequem mit dem Bus, dem Fördedampfer oder dem Fahrrad – ideal für Pendler oder Menschen, die urbanes Leben mit Strandnähe verbinden möchten.

Lage-Check

Kinderfreundlich
100m
Gesundheit
150m
Natur
100m
Sport
600m
Einkaufen
650m
Kultur
1.2km
Gastronomie
300m
ÖPNV
300m
Nachtleben
500m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Mittelpunkt Wohnungen