Gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung im 2. OG mit Balkon ab dem 01.12.2026.

Die 2-Zimmer Wohnung kann zum 01.12.2026 oder spätestens zum 01.01.2027 übernommen werden.

Die Wohnung besteht aus 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Balkon. Ein Umbau in eine 3- Zimmer-Wohnung ist nicht möglich. Aus diesem Grund bietet sich die Wohnung lediglich für einen 1 oder 2 Personen-Haushalt an.

Bitte beachten Sie vorab die monatlichen Kosten der Wohnung, denn ein Umzug ist teuer:
Kaltmiete 585,00 Euro
Nebenkostenpauschale für 1 Person 100,00 Euro (130,00 Euro bei 2 Personen)
Heizkostenvorauszah­lung 60,00 Euro

Ergibt für 1 Person eine Warmmiete von 745,00 Euro (775,00 Euro bei 2 Personen). Hinzu kommt der Haushaltungsstrom, den der Mieter direkt mit den Stadtwerken/Anbieter abrechnet.

Die 100 Euro Nebenkosten sind für 1 Person berechnet. Sollte eine zweite Person mit einziehen, erhöht sich die Nebenkostenvorauszahlung pro Monat um 30 Euro auf 130 Euro. In diesem gut isolierten Objekt kamen die meisten Mieter des Hauses mit 60 Euro Heizkosten pro Monat aus, es handelt sich hierbei aber nur um eine Vorauszahlung, über die jährlich abgerechnet wird.

Vor Mietbeginn ist eine Kaution in Höhe von 1755,00 Euro zu hinterlegen.

Ein provisionsfreies Angebot von Immobilien-Service Bernd Schneider! Bei Fragen zum Objekt kontaktieren Sie bitte unseren Herrn Schneider im Büro unter Telefon 0212-66095 (Bitte keine telefonischen Anfragen über unsere Handynummer). Herr Schneider vereinbart nach einem Vorgespräch gerne einen individuellen Termin zur Besichtigung mit Ihnen.

Bitte nehmen Sie sich 2 Minuten Zeit und lesen Sie die folgenden Informationen, bevor Sie uns kontaktieren. Gerne erwarten wir Ihre qualifizierte Bewerbung mit persönlichen Angaben. Auf Wunsch des Vermieters erbitten wir jedoch (mindestens) folgende Angaben von Ihnen:

a.) Wieviele Personen sollen einziehen?
b.) Welcher beruflichen Tätigkeit gehen Sie nach?
c.) Erhalten Sie Unterstützung vom Jobcenter/Arbeitsamt?
d.) Haben Sie negative Einträge in der Schufa?
e.) Zu welchem Mietbeginn suchen Sie eine neue Wohnung?
f.) Sind Sie in der Lage vor Mietbeginn die Kaution in Höhe von 1755 Euro zu hinterlegen?
g.) Die Wohnung ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet (siehe Photos). Eine Übernahme durch die Vormieter ist möglich. Bitte teilen Sie uns mit, ob eine Küchenübernahme für Sie in Frage kommt (die Küche soll 1000 Euro kosten) oder ob Sie einen eigene Küche mitzubringen gedenken.
h.) Wann möchten Sie eine Besichtigung durchzuführen? Bitte nennen Sie uns Terminvorschläge.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir schriftliche Anfragen ohne die Beantwortung dieser Fragen a.) - h.), auf Wunsch des Vermieters, nicht bearbeiten können.

Der Vermieter prüft potentielle Mieter auf deren Bonität! Falls Sie negative Einträge in der Schufa haben oder eine eidesstattliche Versicherung (Offenbarungseid) abgegeben haben, verzichten Sie bitte auf die Vereinbarung eines Termines, da es ohnehin nicht zu einem Mietvertrag kommen kann.

Der Vermieter sucht solvente, deutschsprachige Mieter, die die Miete aus EIGENEN Mitteln bezahlen können. Aufgrund diverser Erfahrungen möchte der Vermieter nicht an Personen vermieten, die von der Zustimmung des Jobcenter abhängig sind, zumal die Miethöhe deutlich über dem Höchstsatz des Jobcenter Solingen für 1 oder 2 Personen liegt.

Die Wupperstraße 54 ist gerade einmal 500 Meter von der Solinger Fußgängerzone entfernt und nur 60 Meter von der Korkenziehertrasse entfernt. Ideal für Kunden ohne eigenes KFZ. Falls Sie doch ein Auto haben, steht auf Wunsch im Hof ein Stellplatz für zusätzlich 35 Euro monatlich zur Verfügung. Eine Garage steht nicht zur Verfügung.