Charmante Wohnung im Erdgeschoss einer historischen Stadtvilla am Wissenschaftspark Gelsenkirchen

Großzügige Wohnung mit zusätzlicher Fläche im Dachgeschoss in historischer Stadtvilla am Wissenschaftspark in Gelsenkirchen

Zum Verkauf steht eine großzügige und vollständig kernsanierte Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer Stadtvilla. Die Fassade des Gebäudes steht unter Denkmalschutz und prägt mit ihrem aufwendigen Klinker, Natursteindetails und markantem Erkerturm das Straßenbild. Zur Wohnung gehört zusätzlich eine großzügige Fläche im Dachgeschoss, die baulich bereits vollständig für Wohnnutzung vorbereitet ist.

*Die Wohnung im Detail*

Im Erdgeschoss verteilen sich rund 133 Quadratmeter Wohnfläche auf fünf Zimmer (darunter zwei große Schlafzimmer), eine geräumige Küche, ein Duschbad, ein separates Gäste WC sowie Diele und Flur. Die großzügigen Altbaufensterflächen sorgen für viel Licht und Charakter.

Im Dachgeschoss stehen zusätzlich rund 90 Quadratmeter Nutzfläche zur Verfügung, aufgeteilt in sechs weitere Räume plus Diele und Abstellraum. Die Fläche ist bereits mit fertigen Raumtrennungen ausgebaut und kann individuell genutzt werden. Insgesamt stehen der neuen Eigentümerpartei damit rund 230 Quadratmeter Fläche zur Verfügung, dazu ein eigenes Kellerabteil von ca. 18 Quadratmetern.