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Erstbezug Neubau: Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Niendorf

Hainholz 9, 22453 Hamburg (Niendorf)
2.660 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
140 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Modern, großzügig und familienfreundlich: Diese 5-Zimmer-Neubau-Wohnung bietet viel Platz zum Wohlfühlen und überzeugt mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung mit Fußbodenheizung und Wärmepumpe.

In ruhiger Lage von Hamburg-Niendorf, 6 Gehminuten vom Tibarg entfernt, erwartet Sie eine barrierefreie, großzügig geschnittene Wohnung mit Terrasse, die nach umfassender Sanierung erstmals bezogen wird. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Wohnflächen machen die Wohnung besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer:

- Zwei gleich große Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen.
- Ein großzügiges Schlafzimmer
- ein besonders geräumiger Wohn- und Essbereich mit viel Platz für das gemeinsame Familienleben, gemütliche Abende und Gäste
- Eine neue, weiße Einbauküche mit moderner Kochinsel
- Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken
- Eine Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Eine Vorratskammer
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.
Die Wohnung ist ab sofort frei und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Ein Stellplatz direkt vor der Tür kann zusätzlich für 60 € monatlich gemietet werden.

Warmmiete: 2.860 €
Kaution: 7.890 €

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung Ihrer Familie bzw. zu den einziehenden Personen, insbesondere mit Angaben zur Anzahl und Alter der Personen, Beruf bzw. Arbeitgeber, monatliches Nettoeinkommen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-502084
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.660 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
220 €
Mietsicherheit
7.890 €
Miete Garage/Stellplatz
70 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Denkmalschutzobjekt
Ja
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Einkaufen
250m
Gastronomie
200m
Sport
250m
Gesundheit
200m
ÖPNV
150m
Kinderfreundlich
250m
Kultur
350m
Nachtleben
200m
Natur
100m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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Angebot von: Fabian Böttge