Mehrfamilienhaus mit 7% Rendite in aufstrebener Wohnlage

Das Wohngebäude in der Volkmannstraße 10 in 06112 Halle (Saale) befindet sich in attraktiver innerstädtischer Lage im Bereich des Medizinerviertels. Das Umfeld ist geprägt durch eine gute Mischung aus urbanem Wohnen, medizinischen Einrichtungen, Bildungseinrichtungen sowie vielfältigen Angeboten des täglichen Bedarfs.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten. Die Wohnungen zeigen einen funktionalen und zeitgemäßen Wohnungszuschnitt mit hellen Wohnräumen sowie Ausstattungen wie Laminat- und Fliesenböden. Je nach Wohnung stehen unterschiedliche Grundrissvarianten zur Verfügung.
Die Wohnungen sind teilweise mit Tageslichtbädern, Küchen mit Fenster und praktischen Abstellmöglichkeiten ausgestattet. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof bietet den Bewohnern zusätzlichen Außenraum. Wohnungen werden überwiegend durch Gasetagenheizungen beheizt. Zwei Einheiten werden elektrisch beheizt.

Die Volkmannstraße zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und die sehr gute Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem die Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg, das Universitätsklinikum, der Steintorbereich sowie der Stadtpark. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgesprochen günstig. Die Volkmannstraße ist eine wichtige Verkehrsachse im Stadtgebiet; zentrale Haltestellen und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Der Hauptbahnhof bietet darüber hinaus eine umfangreiche Anbindung an den Regional- und Fernverkehr.
Die zentrale Lage macht das Objekt insbesondere für Berufstätige, Studierende, Paare und kleinere Haushalte interessant. Gleichzeitig profitieren Bewohner von den kurzen Wegen in die Innenstadt und zur umfangreichen Infrastruktur des halleschen Stadtgebiets.