ohne-makler
Exposé drucken

Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 112 m² in ruhigem 4-Familienhaus in Sinntal

36391 Sinntal (Weiperz) – Hessen
800 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
112 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Zur Vermietung steht eine sehr großzügig geschnittene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche in einem ruhigen und gepflegten 4-Familienhaus in Sinntal.
Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre großzügigen Räume und eine klassische, gut nutzbare Aufteilung.
Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit einer repräsentativen Holzdecke, die dem Raum einen besonderen und wohnlichen Charakter verleiht.
Die Wohnung besteht aus:
großem Wohnzimmer
zwei Schlafzimmern
großem Esszimmer
Wohnküche
Tageslic­htbad
separatem WC
Abstellraum
großzügigem Flur- und Dielenbereich
Das separate Esszimmer bietet zusätzliche Flexibilität und kann bei Bedarf auch als weiteres Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden.
Das ruhige 4-Familienhaus bietet ein angenehmes Wohnumfeld und eignet sich besonders für Mieter, die Wert auf Ruhe, Rücksichtnahme und ein gepflegtes nachbarschaftliches Miteinander legen.
Bitte sehen Sie sich vor Ihrer Anfrage die Bilder, den Grundriss, die Raumaufteilung und die angegebenen Mietkonditionen vollständig an.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-501869
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Januar 2027

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
800 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
130 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
280 €
Mietsicherheit
2.400 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Ja
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
112 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1984
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

4 Zimmer
ca. 112 m² Wohnfläche
Dachgeschosswohnun­g
ruhiges 4-Familienhaus
großes Wohnzimmer
repräsentative Holzdecke im Wohnzimmer
zwei Schlafzimmer
großes separates Esszimmer
Esszimmer alternativ als zusätzliches Schlafzimmer / Büro nutzbar
großzügige Wohnküche
Tageslichtbad
Bade­wanne
separate Dusche
zusätzliches separates WC
Abstellraum innerhalb der Wohnung
großzügiger Flur- und Dielenbereich
Besonders angenehm ist das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Ein zusätzliches separates WC bietet insbesondere bei mehreren Personen einen deutlichen Komfortvorteil.
Durch die großzügige Raumaufteilung lässt sich die Wohnung flexibel nutzen. Das separate Esszimmer kann klassisch als Essbereich oder alternativ als drittes Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer verwendet werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Gemeinde Sinntal.
Die Umgebung ist ländlich und angenehm ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Ortsteilen und Gemeinden gut erreichbar.
Die Lage eignet sich besonders für Mieter, die ein ruhiges Wohnumfeld und großzügiges Wohnen schätzen.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Sport
Gesundheit
Einkaufen
Kultur
Gastronomie
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
110,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Bitte beachten Sie vor Ihrer Anfrage:
Die monatliche Kaltmiete beträgt 800,00 €.
Die Kaution beträgt 2.400,00 €.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 4-Familienhaus. Gesucht werden entsprechend Mieter, die Wert auf ein ruhiges, gepflegtes und rücksichtsvolles Wohnumfeld legen.
Nach Größe und Zuschnitt eignet sich die Wohnung besonders für ein Paar, eine Familie oder einen Haushalt mit bis zu vier Personen.
Die Wohnung wird bevorzugt an ruhige und zuverlässige Mietinteressenten mit dauerhaft gesicherter Mietzahlung und nachweisbarer Zahlungsfähigkeit vergeben.
Als Orientierung sollte die Warmmiete in einem angemessenen Verhältnis zum monatlichen Haushaltsnettoeinkommen beziehungsweise zu einer gesicherten Kostenübernahme stehen. Erfahrungsgemäß sollte die Warmmiete möglichst nicht deutlich über ca. 30–35 % des monatlichen Haushaltsnettoeinkommens liegen.
Ein langfristiges Mietverhältnis ist ausdrücklich gewünscht. Vorgesehen ist ein unbefristeter Mietvertrag mit beiderseitigem Kündigungsverzicht / Mindestmietdauer von 36 Monaten.
Haustierhaltung ist nicht erwünscht und nur nach vorheriger Absprache und Zustimmung möglich. Kleintiere im üblichen gesetzlichen Rahmen bleiben hiervon unberührt.
Bitte prüfen Sie vor Ihrer Anfrage, ob Miete, Kaution, Haushaltsgröße, Haustierhaltung, ruhiges Wohnumfeld und Mindestmietdauer für Sie tatsächlich passen.
Unterlagen und Nachweise werden erst nach einer Besichtigung und bei weiterem konkretem Interesse angefordert.
Besichtigungster­mine sind nach Absprache möglich.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen