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Moderne Neubau-Doppelhaushälfte nahe der Elbe
Am Laubgrund 9, 21354 Bleckede (Alt Garge) – NiedersachsenIn ruhiger und naturnaher Lage von Bleckede entsteht dieses hochwertige Doppelhaus in Massivbauweise mit stilvoller Klinkerfassade, klassischem Satteldach und eleganter Dachgaube
Das Haus bietet eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse, separate Küche, Gäste-Bad, Hauswirtschaftsraum (HWR), Diele mit Garderobennische sowie ein integrierter Außenschuppen.
Dachgeschoss: Elternschlafzimmer mit separater Ankleide, zwei flexible Kinder-/Arbeitszimmer, ein geräumiges Hauptbad sowie der Flur.
Spitzboden: Bietet wertvollen, zusätzlichen Lagerraum für Koffer, Dekorationsartikel und Vorräte.
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Objekt-Nr
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OM-501857
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. März 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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469.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 29.547 €
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Gesamtkosten
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ca. 498.546 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Moderne Wärmepumpe für zukunftssicheres, energieeffizientes und nachhaltiges Heizen.
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für ein behagliches Raumklima.
3-Fach verglaste Fenster mit integrierten Rollladenkästen.
Terrasse & Schuppen: Große Terrasse und separater Schuppen (ca. 3,3 m²) für Fahrräder oder Gartengeräte.
Individuelle Mitgestaltung: Da sich das Objekt im Bau befindet, können Sie bei Bodenbelägen, Wandgestaltungen, Fliesen und Sanitärgegenständen noch eigene Wünsche einbringen.
Lage
Das Objekt befindet sich in traumhaft grüner und ruhiger Lage in Bleckede:
ÖPNV: Nur 5 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle.
Freizeit & Natur: Die Elbe sowie das beliebte Waldbad Alt Garge liegen in direkter fußläufiger Entfernung und bieten perfekten Naherholungswert.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
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Angebot von: Julyan König
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