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Giebelansicht linke Seite des Doppelhauses
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Ansprechendes Mehrfamilienhaus

23966 Wismar – Mecklenburg-Vorpommern
335.000 €
248 m²
Wohnfläche
153 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Zinshaus oder Renditeobjekt
Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus in Stadtzentrumslage:
>3 Wohnungen mit ca. 68 bzw. 110m² Wohnfläche
>2 Zweizimmer und eine Vierzimmer -Wohnung
>alle Wohnungen mit Balkon/ Terrasse
>alle Wohnungen mit Einbauküche
>Vollkeller
>Neben­gebäude
>Denkmalschutz
>Gaszen­tralheizung
>Warmwasseraufbere­itung mit Durchlauferhitzern
> Waschmaschinen im Keller

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Objekt-Nr
OM-501851
Objektart
Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 24.854 €
Gesamtkosten
ca. 359.854 €
Preis pro m²
1.351,00 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 335.000 €
Grunderwerbsteuer 20.100 € (6,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,38%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Jahr letzte Modernisierung
2011
Anzahl Etagen
4
Gesamtfläche
248 m²
Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.
22390 €
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
22390 €
X-fache Mieteinnahmen
15,00
Anzahl der Einheiten
3
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1871
Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die linke Doppelhaushälfte liegt in der Altstadt der Hansestadt Wismar in Mecklenburg. Die Altstadt ist Welt-Unesco Kulturerebe. In der Stadt liegt das Objekt am südlichen Rand des Altstadtkerns.

Lage-Check

Gesundheit
Einkaufen
Kinderfreundlich
Gastronomie
Natur
Sport
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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