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Ferienwohnung, strandnah in Kühlungsborn
Hafenstr. 18, 18225 Kühlungsborn – Mecklenburg-VorpommernDieses einladende Ferienwohnung im Erdgeschoss der Ferienanlage "Urlaubsträume Am Meer" bietet auf 47 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung mit zwei Zimmern. Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Duschbad mit Fussbodenerwärmung, Abstellraum, so wie eine großzügige, teils überdachte Terrasse direkt am Fulgenbach. Der Aussenstellplatz befindet sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. Zur Ausstattung gehöret eine voll ausgestattete Winkelküche mit Cerankochfeld und Geschirrspühler. Ausserdem zwei LED TV und diverse vom Tischler angefertigte Möbel.
Die Ferieanlage verfügt über ein Saunahaus im Innenhof zur Gemeinschaftsnutzung. Im Jahr 2026 wurde die Heizungsanlage komplett erneuert und eine E-Ladestation installiert.
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Objekt-Nr
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OM-501695
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Terrassenwohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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348.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 25.634 €
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Gesamtkosten
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ca. 373.634 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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12.000 €
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Hausgeld mtl.
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245 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2007
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Aufzug, Duschbad, Sauna, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Wohnung befindet sich in der Hafenstraße 13 in Kühlungsborn, direkt hinter dem Yachthafen. Perfekte Lage für Strandgänger und Bootsbegeisterte: Denn den Hafen erreichen Sie nach ca. 100 m Fußweg, den Strand nach nur 150 m. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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79,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Zur Zeit befindet sich die Wohnung in der Ferienvermietung mit einer durchschnittlichen Belegung von 200 Tagen pro Jahr.
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