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Kompakte 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage
Amalienstraße 22, 46537 Dinslaken – Nordrhein-WestfalenDiese Wohnung in der Amalienstraße bietet auf 46 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt drei Zimmern. Die Räumlichkeiten sind funktional gestaltet und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Durch die kompakte Flächennutzung eignet sich das Objekt ideal für verschiedene Lebenskonzepte. Ergänzend dazu ist die Wohnung zeitnah verfügbar, sodass einem baldigen Einzug in Dinslaken nichts im Wege steht.
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Objekt-Nr
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OM-501664
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. November 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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460 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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90 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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125 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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215 €
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Mietsicherheit
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920 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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6 m²
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Bodenbeläge
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1950
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Ausstattung
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Garten, Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Renovierung der Wohnung ist ganz frisch, Erstbezug nach Renovierung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Dinslaken in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Die umliegende Infrastruktur bietet eine solide Anbindung an die tägliche Nahversorgung sowie eine gute Erreichbarkeit der städtischen Einrichtungen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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100,90 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Katzen erlaubt, kleiner Hund ggf. nach Absprache.
Für den ordentlichen Mietvertrag ist ein Einkommensnachweis und eine Schufa-Auskunft erforderlich.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Sascha Kaiser
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