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Neue WG nahe Uni: 2 möblierte Balkonzimmer ab 450 €/Zimmer

Benzstraße 20, 93053 Regensburg (Kasernenviertel) – Bayern
450 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
62,60 m²
Wohnfläche
Wohnung
Erdgeschosswohnung

In einer neu gegründeten Zweier-WG sind beide Zimmer frei. Die Wohnung wird komplett neu bezogen, beide WG-Mitglieder starten also gemeinsam. Die Zimmer werden einzeln vermietet, auch eine gemeinsame Anfrage von zwei Freundinnen oder Freunden ist willkommen.

Zimmer 1: ca. 17 m², 450 € kalt zzgl. 150 € Nebenkosten
Zimmer 2: ca. 21 m², 500 € kalt zzgl. 150 € Nebenkosten

Beide Zimmer sind möbliert mit Bett inkl. Matratze, Schreibtisch, Stuhl und Kleiderschrank. Jedes hat einen eigenen, eingegrünten Balkon und ist separat über den Flur zugänglich.

Gemeinsam genutzt werden die Küche mit kompletter Einbauküche und gemütlichem Essbereich sowie das Badezimmer. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung liegt im Hochparterre, ist gepflegt, optisch aufgewertet und ab sofort bezugsfrei.

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Objekt-Nr
OM-501659
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
450 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Zimmer: Beide Zimmer sind möbliert mit Bett inkl. Matratze, Schreibtisch, Stuhl und Kleiderschrank. Holzparkett im Würfelmuster sorgt für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Große Fenster mit Rollläden und je ein eigener Balkon.

Küche: Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank sowie Spüle mit Brausearmatur. Dazu ein gemütlicher Essbereich mit Tisch und drei Stühlen für gemeinsame Mahlzeiten. Pflegeleichter Laminatboden und Fenster mit Tageslicht.

Bad: Hell gefliestes Vollbad mit Badewanne, Duschmöglichkeit, WC und Waschbecken. Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Stauraum und Gemeinschaftsflächen: Abstellraum in der Wohnung und eigenes Kellerabteil.

Lage

Die Wohnung liegt im Regensburger Kasernenviertel, in ruhiger Wohnlage und trotzdem nah an allem, was im Studienalltag zählt.

Uni und OTH sind nur rund 2,5 km entfernt und mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten zu erreichen. Noch bequemer geht es mit dem Bus: Die Haltestelle „Schöneberger Straße“ liegt praktisch vor der Haustür, die Linie 11 fährt in rund 10 Minuten direkt zum Campus. Auch Hauptbahnhof und Altstadt mit ihren Bars, Cafés und Kulturangeboten sind mit dem Bus gut angebunden, ideal für Heimfahrten am Wochenende und ein lebendiges Studentenleben.

Für den täglichen Einkauf liegt ein Supermarkt nur wenige Gehminuten entfernt. Ein Einkaufszentrum mit mehreren Supermärkten, Drogerie, Apotheke und Post ist mit dem Fahrrad in rund 5 Minuten erreichbar.

Lage-Check

Kinderfreundlich
100m
Einkaufen
250m
Gesundheit
150m
Sport
200m
Kultur
1.5km
Gastronomie
150m
ÖPNV
100m
Nachtleben
150m
Natur
1.1km

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
94,50 kWh/(m²a)

Sonstiges

Vermittlung durch:
Johanna Pichler, PIVARIO
Am Römling 10, 93047 Regensburg
Web: pivario.de/kontakt
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Johanna Pichler