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Komplett saniert & Erstbezug: 3 Zimmer, Einbauküche, Klimaanlage – Leonberg
71229 Leonberg – Baden-WürttembergDiese helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss wurde 2026 vollständig saniert und modernisiert und wird nun erstmals bezogen. Auf ca. 62 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, einem Schlafzimmer, einem weiteren Kinderzimmer sowie einer separaten Küche mit neuer Einbauküche. Abgerundet wird das Angebot durch ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und einen praktischen Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
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Objekt-Nr
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OM-501490
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.050 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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150 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1964
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Einbauküche, Klimaanlage
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Erstbezug nach vollständiger Sanierung 2026
- Neue Einbauküche
- Klimaanlage in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer (Heizen und Kühlen über Luft-Luft-Wärmepumpe)
- Neue 3-fach verglaste Fenster
- Innendämmung der Wände und gedämmte Decken
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche
- Überdachter Balkon
- Separater Abstellraum (Platz für Waschmaschine/Trockner)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage in Leonberg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahe Autobahn A8 sorgen für kurze Wege nach Stuttgart und in die Region. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten runden die attraktive Lage ab.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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224,00 kWh/(m²a)
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Grundriss
Sonstiges
Neue 3-fach-Verglasung, Innendämmung, Luft-Luft-Wärmepumpe (2026) — energetischer Stand im Energieausweis von 2018 noch nicht abgebildet.
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Angebot von: Christos Oxouzidis
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