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Erstbezug nach Komplettsanierung: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Stellingen
22525 Hamburg (Stellingen)Erstbezug nach Komplettsanierung: 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, ab sofort frei.
Die Wohnung wurde komplett saniert und wird nach der Sanierung zum ersten Mal vermietet. Sie ist sofort bezugsfertig. Neue Böden in Holzoptik und weiße Wände machen alle Räume hell und freundlich. Vom Flur aus gelangen Sie in den großen Wohnraum mit zwei Fenstern und Zugang zum Balkon, in das Schlafzimmer, in das neu gestaltete Bad und in die Küche. Die Abstellkammer mit Einbauregalen bietet viel Platz für Vorräte, Putzmittel und Koffer. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Küche ist leer und hat Anschlüsse für Herd, Spüle und Spülmaschine. Eine Einbauküche ist nicht enthalten.
Miete: 880 € Kaltmiete als Staffelmiete mit jährlicher Erhöhung um 30 €, dazu 91 € Betriebskosten und 85 € Heizkosten. Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten.
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Objekt-Nr
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OM-501312
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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880 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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85 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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91 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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176 €
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Mietsicherheit
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2.640 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1969
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Erstbezug nach Komplettsanierung
- Neue Böden in Holzoptik in allen Wohnräumen
- Neu gefliestes Bad mit Regendusche, Wand-WC und Waschtisch
- Handtuchheizkörper im Bad
- Balkon mit Zugang vom Wohnraum
- Abstellkammer mit Einbauregalen
- Küche mit Anschlüssen für Herd, Spüle und Spülmaschine (ohne Einbauküche)
- Zentralheizung (Gas)
- Aufzug im Haus und Kellerraum
Lage
Die Wohnung liegt in Hamburg-Stellingen im Bezirk Eimsbüttel, einem ruhigen Stadtteil mit viel Grün.
Wege:
- S-Bahn Stellingen (S3, S21): ca. 5 Minuten zu Fuß
- Bushaltestelle: ca. 270 m
- Hausarzt: ca. 400 m
- Apotheke: ca. 550 m
- Grundschule Molkenbuhrstraße: ca. 700 m
- Albrecht-Thaer-Gymnasium: ca. 1 km
- Autobahnanschluss A7: ca. 7 Minuten mit dem Auto
- Flughafen Hamburg: ca. 12,5 km
In der Nähe liegen der Volkspark, die Stellinger Feldmark mit dem Niendorfer Gehege, der Deelwisch Park und der Park am Ziegelteich mit Spielplatz. Hagenbecks Tierpark ist über die U-Bahn-Linie U2 erreichbar. Im Stadtteil gibt es mehrere Supermärkte, darunter REWE und ALDI Nord, sowie Läden und Cafés rund um die Kieler Straße und den Langenfelder Damm.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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82,50 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Exposé als PDF
Sonstiges
Besichtigungen nach Terminvereinbarung per E-Mail. Strom, Internet und TV schließt der Mieter selbst ab, Kabel-TV ist in den Nebenkosten nicht enthalten.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gültig bis 30.01.2028, Endenergieverbrauch 82,5 kWh/(m²·a), Energieträger Gas, Baujahr Gebäude 1969, Baujahr Wärmeerzeuger 2015, Energieeffizienzklasse C.
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Angebot von: BTG Immobilien
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