Seltene Gelegenheit im Kreuzviertel: Maisonettewohnung, ca. 145 m², 4 Zi., Balkon – provisionsfrei

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine großzügig geschnittene Maisonettewohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1989 mit insgesamt acht Wohneinheiten.

Die Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss und bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche ein komfortables und zugleich besonderes Wohnambiente. Beide Ebenen sind über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden und vermitteln dadurch ein angenehmes Haus-im-Haus-Gefühl.

Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar, der vom Untergeschoss bis in das 2. Obergeschoss führt. Im Untergeschoss befinden sich zudem der zur Wohnung gehörende Kellerraum mit einer Größe von ca. 17 m² sowie die Tiefgarage.

Zur Wohnung kann der Tiefgaragenstellplatz Nr. 10 zu einem Kaufpreis von 35.000 EUR erworben werden. Wohnung und Tiefgaragenstellplatz sollen vorzugsweise gemeinsam veräußert werden.

Im 2. Obergeschoss befinden sich neben der Küche und dem separaten Gäste-WC der helle und großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der in den Wohnbereich integrierte Kamin, der zu einer behaglichen Wohnatmosphäre beiträgt.

Das 3. Obergeschoss umfasst das großzügige Badezimmer mit geräumiger, begehbarer Dusche, das Schlafzimmer (‚Eltern‘), einen kleinen Abstellraum sowie zwei weitere Zimmer (‚Arbeiten‘ und ‚Kind‘), die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, Küche, Badezimmer und separatem Gäste-WC bietet damit attraktive Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Paare ebenso wie für Personen, die zusätzlichen Raum für Homeoffice oder Gäste wünschen.

Wohnen im Herzen des begehrten Kreuzviertels!

Diese großzügige Maisonette-Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit besonderem Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Genießen Sie die perfekte Kombination aus zentraler Lage, stilvollem Ambiente und hoher Lebensqualität – nur wenige Gehminuten von Innenstadt und Universität entfernt.

Das Objekt befindet sich im beliebten Kreuzviertel in Münster – eine der zentralsten und gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Es überzeugt durch seine besondere Mischung aus architektonischem Charakter, zentraler Lage und ausgezeichneter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige gastronomische Angebote befinden sich im direkten Umfeld und sind schnell fußläufig erreichbar.

Das Viertel zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur, den charmanten und vielfach aufwendig sanierten Altbaubestand sowie eine außergewöhnlich hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Die Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und einem zugleich ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld macht das Kreuzviertel besonders attraktiv.

Die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie zahlreiche Einrichtungen der Universität Münster sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese hervorragende Anbindung macht den Standort gleichermaßen interessant für Berufstätige, Studierende und Familien.

Die Kombination aus hoher Lagequalität, urbanem Wohnumfeld und gewachsener Struktur trägt seit Jahren zu einer hohen Nachfrage nach Wohnimmobilien im Kreuzviertel bei.