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**Sofort frei **Saniert**Provisionsfrei** 5 Zimmer Wohnung

Peresaer Strasse 3b, 04539 Groitzsch – Sachsen
139.000 €
5
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese sanierte 5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit großzügigen, hellen Räumen und einem gepflegten, modernen Wohnambiente. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und verfügt über eine neue Einbauküche.
Dank der großzügigen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice. Ebenso bietet sie sich für Kapitalanleger an, die eine frisch sanierte und unmittelbar vermietbare Wohnung suchen.
Highlights: 5 Zimmer, frisch saniert, neue Einbauküche, helle Räume und sofort verfügbar.
** Neues Badezimmer
** komplett neue Elektrik

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Objekt-Nr
OM-501292
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 9.960 €
Gesamtkosten
ca. 148.959 €
Hausgeld mtl.
423 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 139.000 €
Grunderwerbsteuer 7.645 € (5,50%)
Notarkosten 1.524 € (1,10%)
Grundbucheintrag 791 € (0,57%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 607€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,55%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1983
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Pereser Straße im Groitzscher Ortsteil Großpriesligk in einer ruhigen, überwiegend wohnlich geprägten Umgebung. Die Pereser Straße ist als Anliegerstraße mit Tempo 30 ausgewiesen. Das Zentrum von Groitzsch liegt rund 1,5 km entfernt. onlinestreet.de
Die Dinge des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Ein Aldi befindet sich beispielsweise weniger als einen Kilometer entfernt; auch Bäckerei, Apotheke, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen im näheren Umfeld. onlinestreet.de
Für Familien bietet Groitzsch eine gute Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur mit der Grundschule Groitzsch, der Oberschule Groitzsch sowie dem Wiprecht-Gymnasium. Die Grundschule liegt von der Pereser Straße aus etwa 1,3 km entfernt. onlinestreet.de
Auch die Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind attraktiv: Groitzsch liegt südlich von Leipzig im Leipziger Neuseenland; der Großstolpener See befindet sich etwa 2 km entfernt. Immowelt Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zur städtischen Infrastruktur von Groitzsch.

Lage-Check

Kinderfreundlich
100m
Gesundheit
1.0km
Natur
1.6km
Einkaufen
250m
Sport
100m
Kultur
1.4km
Gastronomie
250m
Nachtleben
250m
ÖPNV
100m

Energie

Endenergieverbrauch
140,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

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