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Vielseitig nutzbare Gewerberäume

Breite Straße 67, 55124 Mainz – Rheinland-Pfalz
2.100 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Komplett sanierte, gut geschnittene Einheit in zentraler Lage.
Zwei Bäder, Einbauküche und Klimaanlage in den zentralen Räumen.
Das Objekt bietet die Möglichkeit von drei, großen Büroräumen im 1. OG und einem weiteren großzügig geschnittenen Raum im Dachgeschoß, der als multifunktionaler Raum genutzt werden kann. Der Balkon (Fertigstellung Ende November 2026) wird von der separaten Küche aus zugänglich sein. Beide Bäder sind vollwertig mit Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet.
Bis zum Einzug wird die Einheit fertig gestellt sein.

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Objekt-Nr
OM-501285
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
1. November 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.100 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
370 €
Mietsicherheit
4.200 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Büro-/Praxisfläche
140 m²
Gesamtfläche
140 m²
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1913
Ausstattung
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Klimaanlage
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Einheit ist in einem vollständig sanierten Zustand. In allen Räumen im 1. OG ist ein Vinylboden verlegt. Die beiden Bäder sind teilweise gefliest und verfügen jeweils über eine Dusche, Waschbecken und Toilette. In einem der beiden Bäder ist ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Die Einbauküche ist neu und vollwertig ausgestattet inkl. Kühl-/Gefrierkombination sowie Herd und Backofen.
In den Büroräumen im 1. OG und DG werden Klimageräte eingebaut.
Im DG liegt ein Holzboden. Alle Wände in der Einheit sind weiß gestrichen.

Lage

Die Einheit befindet sich in zentraler Lage in Mainz-Gonsenheim auf der Breiten Straße. Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an den ÖPNV sind fußläufig in max. 2 Minuten Minuten erreichbar.
Die Einheit liegt im 1. OG und DG eines Geschäftshauses.

Lage-Check

Sport
50m
Gastronomie
50m
Einkaufen
50m
Gesundheit
50m
Kinderfreundlich
100m
Kultur
450m
ÖPNV
100m
Nachtleben
50m
Natur
50m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch Strom
1,21 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
162,50 kWh/(m²a)

Sonstiges

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