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Erstbezug nach Sanierung: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Magdeburg-Stadtfeld (WE25)

Friesenstraße 57, 39108 Magdeburg (Stadtfeld) – Sachsen-Anhalt
648 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
65,84 m²
Wohnfläche
Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 65,84 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss des Hinterhauses in der Friesenstraße 57 in Magdeburg-Stadtfeld. Die Wohnung wurde im Zuge der Komplettsanierung des Hauses hochwertig erneuert und ist seitdem unbewohnt, Sie ziehen hier als Erste ein.

Der helle Zuschnitt eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch citynahe Wohnlage schätzen. Ein Balkon zum begrünten Innenhof lädt zum Entspannen im Freien ein.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil stehen zusätzlich zur Verfügung (Zuweisung durch die Hausverwaltung).

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Objekt-Nr
OM-501274
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
648 € (zzgl. NK)
Heizkosten
172 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
90 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
262 €
Mietsicherheit
1.944 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1910
Ausstattung
Balkon, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Sanierung und eine durchdachte Ausstattung:

+++ Balkon zum begrünten Innenhof
+++ Neues Bad mit Badewanne, Wand-WC und Waschtisch
+++ Designboden (Vinyl) in Eichenoptik
+++ Neue Innentüren, frisch verputzte und gestrichene Wände
+++ Rauchwarnmelder
+++ Zusätzlicher Abstellraum
+++ Eigenes Kellerabteil

Lage

Die Friesenstraße liegt in einem etablierten Wohngebiet im Magdeburger Stadtteil Stadtfeld Ost. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen aller Richtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überörtlichen Verkehrswege ist komfortabel, sodass Sie sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland gut erreichen.

Lage-Check

Kinderfreundlich
200m
Einkaufen
150m
Sport
300m
Gesundheit
50m
Kultur
400m
Gastronomie
50m
ÖPNV
150m
Nachtleben
50m
Natur
100m

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
108,40 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Impressum:
Vast­o Alpha GmbH
Lilienthalstraße 2
12529 Schönefeld

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