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Wohnung 3 Wohnung 3
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Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit 39 m² in Augsburg – von privat, ohne Makler, 2 ZKB

Kurze Wertachstraße 5, 86153 Augsburg (Innenstadt) – Bayern
585 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
39 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Bezugsfrei ab 01.11.2026 – alternativ 01.12.2026 oder 01.01.2027

Ab dem 01.11.2026 wartet eine frisch renovierte, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss auf einen neuen Mieter.

Die Wohnung 3 befindet sich in einer kleinen und gepflegten Wohnanlage mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Augsburg.

Die Wohnung eignet sich aufgrund der Lage und Aufteilung ideal für Studenten, Berufstätige oder eine Einzelperson.

Die Wohnung auf einen Blick
•Wohnfläche: ca. 39 m²
•Etage: 1. Obergeschoss
•Zimmer: 2
•Schlafzimmer: 1
•Wohnzimmer: 1
•Küche: 1
•Bad: 1, mit Fenster
•Diele: 1
•Bezugsfrei: ab 01.11.2026
alternativ ab 01.12.2026 oder 01.01.2027
•Vermietung: von privat – keine Maklerprovision

Mietkosten
­
•Kaltmiete: 585,00 € / Monat
•Heizkosten: 75,00 € / Monat
•Sonstige Nebenkosten: 75,00 € / Monat
•Gesamt monatlich: 735,00 € zzgl. Strom und Internet
•Kaution: 1.750,00 €
Strom und Internet werden vom Mieter selbst angemeldet.
Die Nebenkosten werden verbrauchs- bzw. abrechnungsgenau abgerechnet.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-501254
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
585 € (zzgl. NK)
Heizkosten
75 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
75 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
1.750 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1870
Ausstattung
Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung

Küche
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit:
•Kühlschrank
•Spüle
•K­ochplatten
•Backofen
•Hänges­chränken

Badezimmer
•Dusch­e
•WC
•Waschbecken
•Fenster­
•Waschmaschinenanschluss

­Weitere Ausstattung
•renovierte Räume
•Eiche-Laminatboden
•d­reifach verglaste Fenster
•Sichtschutz- und Verdunkelungsrollos
•Rauchmel­der
•Edelstahllampen
•Satell­iten-TV-Anschluss
•Gas-Zentra­lheizung

Lage

Lage
Die Wohnung befindet sich in der Kurzen Wertachstraße 5, 86153 Augsburg.
Die Lage ist zentral und gleichzeitig ruhig. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen sind schnell erreichbar.
Durch die zentrale Lage ist die Wohnung insbesondere auch für Studenten und Berufstätige interessant.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
50m
Sport
250m
Kultur
350m
Kinderfreundlich
150m
Gesundheit
100m
Nachtleben
50m
ÖPNV
200m
Natur
200m

Energie

Endenergieverbrauch
118,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Vermietung von privat – ohne Makler
Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer und ohne Makler vermietet. Es fällt daher keine Maklerprovision an.
Interesse?

Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, senden Sie mir bitte zunächst eine kurze Selbstauskunft mit folgenden Angaben:
•Vor- und Nachname
•Geburtsjahr
•Beruf­ und aktuelles Arbeitsverhältnis
•monatliche­s Nettoeinkommen
•Anzahl der einziehenden Personen
•Haustiere (falls vorhanden)
•Bezug von Sozialleistungen (falls zutreffend)
•Bei Studenten/Auszubildenden: Ist eine Elternbürgschaft möglich?
•Telefonnummer für die Terminvereinbarung

Anschlie­ßend können wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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