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+++ Sofort Bezugsfrei +++ Kernsaniertes Reihenhaus in Ulm-Böfingen
89075 Ulm (Böfingen) – Baden-WürttembergKernsaniert in Ulm-Böfingen – Modernes Reihenmittelhaus mit Garten
Dieses kernsanierte Reihenmittelhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung. Eine neue Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster, erneuerte Elektrik und elegante Parkettböden schaffen ein zeitgemäßes Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume ergänzen das Gesamtbild.
Der Garten mit Terrasse bietet Platz für entspannte Stunden, gemeinsame Familienzeit und gemütliche Abende im Freien.
Das Haus ist bezugsfrei und sofort verfügbar.
Hinweis: Die Möblierung auf den Bildern dient ausschließlich der Veranschaulichung. Das Haus wird unmöbliert übergeben.
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Objekt-Nr
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OM-501253
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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599.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 37.549 €
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Gesamtkosten
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ca. 636.549 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Garagen
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1962
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Angaben zur Ausstattung
Das kernsanierte Reihenmittelhaus bietet modernen Wohnkomfort und eine umfassend erneuerte Ausstattung:
Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
Helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
Gäste-WC im Erdgeschoss
Neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
Rollläden an allen Fenstern
Neue Wärmepumpe
Erneuerte Elektrik
DSL-Anschluss verfügbar
Terrasse mit sonniger Ausrichtung
Gepflegter Garten
Keller mit separatem Waschraum
Durchdachter Grundriss mit hellen Räumen
Einzelgarage
Bezugsfrei und sofort verfügbar
Lage
Ulm-Böfingen verbindet Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Stadtteil.
Die Straßenbahnlinie 1 und ergänzende Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an die Ulmer Innenstadt und den Hauptbahnhof.
Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die umliegenden Wälder bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung – ein attraktives Umfeld für Familien und alle, die stadtnah im Grünen leben möchten.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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40,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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