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Erstbezug nach Sanierung: 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss in Magdeburg-Stadtfeld (WE33)

Friesenstraße 57, 39108 Magdeburg (Stadtfeld) – Sachsen-Anhalt
545 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
60,61 m²
Wohnfläche
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 60,61 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoss des Hinterhauses in der Friesenstraße 57 in Magdeburg-Stadtfeld. Die Wohnung wurde im Zuge der Komplettsanierung des Hauses hochwertig erneuert und ist seitdem unbewohnt, Sie ziehen hier als Erste ein.

Der Zuschnitt mit offenem Wohn- und Essbereich samt Kochnische (ca. 39 m²) und separatem Schlafzimmer (ca. 12,6 m²) eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch citynahe Wohnlage schätzen.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil stehen zusätzlich zur Verfügung (Zuweisung durch die Hausverwaltung).

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-501212
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
545 € (zzgl. NK)
Heizkosten
158 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
83 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
241 €
Mietsicherheit
1.635 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1910
Ausstattung
Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Sanierung und eine durchdachte Raumaufteilung:

+++ Offener Wohn- und Essbereich mit Kochnische (ca. 39 m²)
+++ Separates Schlafzimmer (ca. 12,6 m²)
+++ Neues Bad mit Badewanne, Wand-WC und Waschtisch (ca. 4,2 m²)
+++ Designboden (Vinyl) in heller Holzoptik
+++ Neue Innentüren, frisch verputzte und gestrichene Wände
+++ Rauchwarnmelder
+++ Zusätzlicher Abstellraum
+++ Eigenes Kellerabteil

Lage

Die Friesenstraße liegt in einem etablierten Wohngebiet im Magdeburger Stadtteil Stadtfeld Ost. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen aller Richtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überörtlichen Verkehrswege ist komfortabel, sodass Sie sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland gut erreichen.

Lage-Check

Kinderfreundlich
200m
Einkaufen
150m
Sport
300m
Gesundheit
50m
Kultur
400m
Gastronomie
50m
ÖPNV
150m
Nachtleben
50m
Natur
100m

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
108,40 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Impressum:
Vast­o Alpha GmbH
Lilienthalstraße 2
12529 Schönefeld

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