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Sehr moderne, helle Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Troisdorf, Müllekoven

Lambertusstr.36, 53844 Troisdorf (Müllekoven) – Nordrhein-Westfalen
1.450 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
104 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese moderne Wohnung bietet ein großzügiges und zeitgemäßes Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die Küche ist leicht abgesetzt und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Vollbad und ein separates Gäste-WC ergänzen den durchdachten Grundriss. Die moderne Gestaltung und die großzügige Raumaufteilung machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Familien oder alle, die gerne komfortabel und stilvoll wohnen.

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Objekt-Nr
OM-501183
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Januar 2027

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.450 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
4.000 €
Miete Garage/Stellplatz
100 €

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
12 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2015
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Einbauküche wird mitvermietet und ist im Mietpreis enthalten. Ein Kühlschrank ist nicht enthalten und muss vom Mieter selbst angeschafft werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Troisdorf-Müllekoven, direkt an den Siegauen. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Freien ein. Entlang der Sieg verlaufen Rad- und Wanderwege, sodass das Naherholungsgebiet praktisch vor der Haustür liegt.

Auch die Anbindung ist komfortabel: Die Bushaltestelle Müllekoven bietet Verbindungen unter anderem nach Troisdorf, Siegburg, Niederkassel und Bonn. Am Troisdorfer Bahnhof bestehen Anschlüsse an S-Bahn und Regionalbahn. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedenste nahegelegene Nahversorgungszentren mit Einkaufsmöglichkeiten und Angeboten des täglichen Bedarfs zur Verfügung.

Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der örtlichen Infrastruktur.

Lage-Check

Kinderfreundlich
50m
Natur
550m
Gesundheit
300m
Sport
200m
Einkaufen
100m
Kultur
1.5km
Gastronomie
100m
ÖPNV
300m
Nachtleben
450m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
27,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Petra Hanci