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Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Simmerath zu vermieten

Bruchstraße 4, 52152 Simmerath – Nordrhein-Westfalen
1.290 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
107,63 m²
Wohnfläche
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Wohnen mit viel Platz und Komfort in attraktiver Lage von Simmerath!

In der Bruchstraße 4–6, 52152 Simmerath steht diese großzügige und moderne Wohnung mit ca. 107,63 m² Wohnfläche zur Vermietung.

Die Wohnung bietet viel Raum für individuelles Wohnen und eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die Wert auf großzügige Räumlichkeiten und zusätzlichen Komfort legen.

✨ Die wichtigsten Eckdaten
Wohnfläche: ca. 107,63 m²
Kaltmiete: 1.290,00 €
Tiefgaragenstellplatz: 85,00 €
Außenstellplatz: 35,00 €
Einbauküche: 130,00 €
Nebenkosten: derzeit 315,00 € bei 2 Personen

= 1.855 € monatliche Gesamtzahlung

Staffelmietve­rtrag: Erhöhung der Kaltmiete alle 2 Jahre um 2 %

Die Nebenkosten beziehen sich derzeit auf einen 2-Personen-Haushalt und können sich je nach tatsächlichem Verbrauch und Personenzahl entsprechend verändern.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-501175
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. November 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.290 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
315 €
Mietsicherheit
3.000 €
Miete Garage/Stellplatz
85 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Bruchstraße 4–6 in 52152 Simmerath. Simmerath bietet eine gute Kombination aus naturnahem Wohnen, einer angenehmen Infrastruktur und der Nähe zur wunderschönen Eifel.
Ob als neues Zuhause für die Familie oder als großzügige Wohnung für ein Paar – hier lässt sich Wohnen komfortabel und entspannt gestalten.

Lage-Check

Kinderfreundlich
50m
Natur
150m
Gesundheit
150m
Sport
100m
Gastronomie
150m
Einkaufen
150m
ÖPNV
50m
Kultur
50m
Nachtleben
150m

PDF

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich an Anfragen von Personen interessiert sind, die die Wohnung selbst bewohnen möchten.

Anfragen zur Anmietung mit anschließender Kurzzeit- oder Untervermietung sowie Kaufanfragen bitten wir von vornherein abzusehen.
Voraussetzung ist außerdem, dass die Miete aus eigenen Mitteln bzw. eigenem Einkommen getragen wird. Eine Kostenübernahme durch das Amt ist nicht vorgesehen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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