ohne-makler
2,5
Zimmer
54 m²
Wohnfläche
Wohnung

Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der durchdachte Grundriss und der durchgängige Laminatboden sorgen für eine wohnliche Atmosphäre, während große Fenster die Räume angenehm hell wirken lassen.
Die Wohnung wurde frisch renoviert und verfügt über eine neue Küche inklusive Geschirrspüler. Für eine Waschmaschine ist ebenfalls ausreichend Platz in der Küche vorhanden.
Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Gemeinschaftsraum im Keller, der als Fahrradabstellraum genutzt werden kann.

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Objekt-Nr
OM-501118
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
810 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
285 €
Mietsicherheit
2.430 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1958
Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche

Lage

Die Wohnung liegt in der Johann-Diedrich-Möller-Straße,­ einer Wohnstraße im beliebten Elbvorort Wedel. Die Straße liegt nur wenige Gehminuten von der Elbstraße und dem Elbufer entfernt – ideal für alle, die die Nähe zum Wasser schätzen.
Die Bushaltestelle Feldstraße befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und wird von den Linien 189 und 601 bedient, die eine direkte Verbindung zum S-Bahnhof Wedel sowie Richtung Hamburg-Blankenese herstellen. Von dort aus verbindet die S-Bahn-Linie S1 zuverlässig mit der Hamburger Innenstadt.
Wedel selbst überzeugt durch seine Mischung aus kleinstädtischem Charme und guter Anbindung an Hamburg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und gleich zwei Kindertagesstätten in der nahen Feldstraße sind fußläufig erreichbar, sodass sich der Alltag hier bequem organisieren lässt.
Die Wohngegend ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet ein gepflegtes Wohnumfeld.

Lage-Check

Kinderfreundlich
150m
Natur
300m
Einkaufen
50m
Gesundheit
200m
Gastronomie
50m
Sport
100m
ÖPNV
150m
Kultur
1.3km
Nachtleben
650m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
113,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Im Mietvertrag wird ein Index vereinbart, eine Mindestmietdauer ist nicht vorgesehen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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