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Moderne Doppelhaushälfte in Osterburken zu verkaufen

Carl-Orff Straße, 74706 Osterburken – Baden-Württemberg
480.000 €
4
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
340 m²
Grundstücksfläche
Haus
Doppelhaushälfte

Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte in Osterburken. Das Haus überzeugt durch hochwertige Ausstattung, helle Räume und eine nachhaltige Energietechnik.

Die Lage ist ideal für Familien und Pendler: Kindergarten, Schule, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar.

Der Autobahnanschluss ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

* Ausstattung & Highlights

• Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und Holzdekor

• Photovoltaikanlage mit Huawei-Wechselrichter für nachhaltige Stromerzeugung

• Wärmepumpe für effiziente

Heiztechnik

• Badmöbel und moderne

Sanitärausstattung

•­ Massivholztreppe mit

Edelstahlgeländer - elegantes Design

• Helle Räume mit großen Fenstern und hochwertigem Bodenbelag

• Offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse

• Garage und Technikraum mit direktem Zugang

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.

Interessenten sind herzlich eingeladen, sich persönlich von der hochwertigen Ausstattung und der angenehmen Wohnlage in Osterburken zu überzeugen.

Von Makleranfragen bitte absehen.

Das Objekt wird ausschließlich privat verkauft.

Kontaktaufnahme nur durch ernsthafte Kaufinteressenten erwünscht.

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Objekt-Nr
OM-501071(wgl-1839939)
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
480.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 30.460 €
Gesamtkosten
ca. 510.459 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 480.000 €
Grunderwerbsteuer 24.000 € (5,00%)
Notarkosten 4.272 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.010€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,28%

Einzelheiten

Nutzfläche
50 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
2026

Lage

Lage-Check

Kinderfreundlich
0m
Natur
550m
Gesundheit
650m
Sport
250m
Kultur
650m
Einkaufen
400m
Gastronomie
500m
ÖPNV
650m
Nachtleben
500m

Sonstiges

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