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Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Lüdenscheid-Staberg – 87 m²

Schützenstrasse 22, 58511 Lüdenscheid – Nordrhein-Westfalen
592 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
87 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Dreifamilienhauses in Lüdenscheid-Staberg. Auf rund 87 m² bietet sie eine angenehme Raumaufteilung und viel Platz für Paare, eine kleine Familie oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Ein besonderes Plus ist die großzügige Zwischendiele, die sich hervorragend als Essbereich nutzen lässt. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC mit Fenster.

Ein sehr großer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und kann je nach Bedarf auch als Arbeits- oder Hobbybereich genutzt werden.

Die Wohnung wurde 2022 renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Helle Räume, freundliche Innentüren und wohnliche Laminatböden schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

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Objekt-Nr
OM-501019
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
592 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
348 €
Mietsicherheit
1.776 €

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Stockwerk
2. OG
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1938

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung

- ca. 87 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Dachgeschoss / 2. Obergeschoss
- großzügige Zwischendiele mit Platz für einen Essbereich
- separate Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- separates WC mit Fenster
- sehr großer Abstellraum
- Laminatböden
- helle Innentüren
- Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden
- Gas-Zentralheizung
- eigener Kellerraum
- Haustierhaltung nach vorheriger Absprache

Lage

Die Wohnung befindet sich in Lüdenscheid-Staberg zwischen den Staberger Gymnasien und dem Bräuckenkreuz. Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Durch die erhöhte Dachgeschosslage bieten einzelne Räume einen schönen Blick über die Umgebung.

Lage-Check

Kinderfreundlich
200m
Einkaufen
200m
Gesundheit
300m
Sport
300m
Natur
300m
Kultur
550m
Gastronomie
200m
ÖPNV
150m
Nachtleben
350m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
86,30 kWh/(m²a)

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer und ist für den Mieter provisionsfrei. Die Wohnung ist ab sofort beziehungsweise nach Vereinbarung verfügbar.

Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Maßgeblich sind die Vereinbarungen im Mietvertrag.

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