Verkauf einer 3-Zimmer-Wohnung mit Küche (3+kk), 44 m².

Eine ungewöhnliche Dachgeschosswohnung in Prag 2, bestehend aus zwei separaten Einheiten, ideal als Investition oder für den Eigenbedarf. Ich biete direkt vom Eigentümer eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in der Lublaňská Straße in Prag 2 an, die derzeit als zwei separate Wohneinheiten mit Grundriss 1+1 und 1+kk aufgeteilt ist. Rechtlich gesehen handelt es sich um eine Einheit, aber die Nutzungsmöglichkeiten sind flexibel: Investition, Wohnen oder eine Kombination aus beidem.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Hauses ohne Aufzug. Laut Grundbuch beträgt die Fläche etwa 44 Quadratmeter. Zum aktuellen Grundriss gehören zusätzlich etwa 8 Quadratmeter Wohnfläche im Zwischengeschoss und ein Balkon von ca. 2 Metern Länge. Die Wohnung wurde 2018 renoviert – neue Elektro- und Wasserinstallationen, Bäder, Anpassung des Grundrisses, Dachfenster von Velux, elektrische Heizung. Der Dachgeschossraum, das Licht und der Balkon zum Innenhof verleihen der Wohnung eine Atmosphäre, die sich von normalen kleinen Wohnungen unterscheidet. Der aktuelle Grundriss wurde in der Vergangenheit als zwei separate Einheiten vermietet, jeweils für etwa 25.000 Kronen pro Monat. Dies ist eine historische Erfahrung und keine Garantie für zukünftige Erträge, zeigt aber die praktischen Nutzungsmöglichkeiten auf. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Zentrum und eine umfassende Infrastruktur. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, ohne Maklerprovision. Rechtliche Beratung und eine sichere Anwaltsescrow-Kontrolle für den Kaufpreis sind gewährleistet.