4-Zimmer-Wohnung mit 118,80 m², Garten, verglastem Balkon, Aufzug und Einzelgarage

Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Wohnung mit 118,80 m² Wohnfläche in der Wilhelm-Hauff-Str. 29.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Grundriss mit einem 28,70 m² großen Wohnbereich, einem 18,48 m² großen Schlafzimmer sowie zwei weiteren Zimmern mit jeweils ca. 10,16 m². Hinzu kommen Küche, Badezimmer, eine große Diele und eine separate Abstellkammer.

Die Wohnung ist nach Süden und Westen ausgerichtet. An die Wohnung schließen ein Garten mit Terrasse sowie ein verglaster Balkon an. Durch die Verglasung kann der Balkon auch bei kühlerem oder windigem Wetter genutzt werden.

Die Wohnung ist stufenlos erreichbar. Sowohl von der Tiefgarage als auch vom Garten ist der Zugang ohne Treppen möglich. Im Gebäude befindet sich außerdem ein Personenaufzug.

Zur Wohnung gehört eine abschließbare Einzelgarage innerhalb der Tiefgarage. Zusätzlich stehen ein eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftlich genutzte Fahrrad- und Waschräume zur Verfügung.

In den Wohn- und Schlafräumen ist Parkett verlegt. Küche und Badezimmer sind gefliest. Die Wohnung ist mit Aluminiumfenstern ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt über eine Whirlpool-Badewanne, eine separate Dusche, WC und Waschtisch.

Eckdaten

* Wohnfläche: 118,80 m²
* 4 Zimmer
* Wohnen: 28,70 m²
* Schlafen: 18,48 m²
* 2 weitere Zimmer: jeweils ca. 10,16 m²
* Küche: ca. 8,88 m²
* Bad/WC: ca. 5,68 m²
* Abstellkammer: ca. 2,30 m²
* Süd-/West-Ausrichtung
* Garten mit Terrasse
* verglaster Balkon
* stufenloser Zugang von Garten und Tiefgarage
* Personenaufzug
* Einzelgarage in der Tiefgarage
* eigenes Kellerabteil
* gemeinschaftlicher Fahrradraum
* gemeinschaftlicher Waschraum
* Parkett in Wohn- und Schlafräumen
* Fliesen in Küche und Bad
* Aluminiumfenster
* Whirlpool-Badewanne und separate Dusche

Die Wohnung befindet sich in der Wilhelm-Hauff-Straße in Augsburg-Herrenbach. Die Straßenbahnhaltestelle „Wilhelm-Hauff-Straße“ der Linie 6 liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine direkte Verbindung unter anderem zum Königsplatz und zum Hauptbahnhof.

Auch die Versorgung im Alltag ist gut: In der näheren Umgebung befinden sich Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Schule.

Für Freizeit und Erholung liegen Siebentischwald, Eiskanal, Zoo und Botanischer Garten im näheren Umfeld. Die Lage verbindet damit kurze Wege in die Stadt mit schnell erreichbaren Grün- und Freizeitflächen.