Baugrundstück in Weilheim i.OB. - EFH/DHH möglich - 594 m²

Zum Verkauf steht ein provisionsfreies Baugrundstück mit 594 m² Grundstücksfläche in ruhiger Wohnlage von Weilheim i.OB.
Das Grundstück ist voll erschlossen.
Laut Bebauungsplan ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus und bis zu zwei Vollgeschossen möglich.
Bei einem Einfamilienhaus sind bis zu 150 m² Grundfläche und maximal zwei Wohneinheiten zulässig. Bei einer Doppelhausbebauung sind bis zu 80 m² Grundfläche je Haushälfte möglich.
Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan Nr. 104 "Adlhochstraße", 4. Änderung. Dieser ist dem Inserat als Dokument beigefügt und ist auf der Webseite der Stadt Weilheim in Oberbayern einsehbar.
Flurstück: 3048/13
Der Verkauf erfolgt direkt von privat und ohne Makler. Von Makleranfragen bitte ich daher abzusehen.
Bei Interesse oder Fragen zum Grundstück freue ich mich über eine Nachricht

Das Grundstück liegt in einer ruhigen und schön gewachsenen Wohngegend am nord-westlichen Stadtrand von Weilheim i.OB.

Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus Natur, Wohnqualität und guter Erreichbarkeit. Die nähe zur Ammer, dem Weilheimer-Moos sowie zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege macht die Umgebung besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.
Gleichzeitig ist das Weilheimer Stadtzentrum mit seiner historischen Altstadt, den Geschäften, Cafés, Restaurants und vielfältigen kulturellen Angeboten schnell erreichbar.

Über die B2 bestehen gute Verbindungen in Richtung München und Garmisch-Partenkirchen. Die Landeshauptstadt München liegt rund 50 Kilometer entfernt; der Weilheimer Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem in Richtung München sowie in Richtung Garmisch-Partenkirchen und Augsburg.