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Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Heusenstamm – komplett saniert

Feldbergstr. 12, 63150 Heusenstamm – Hessen
900 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
69 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese helle und modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Etagen in Heusenstamm wurde kürzlich umfassend und vollständig saniert und wird als Erstbezug nach Sanierung angeboten.

Im Rahmen der Sanierung wurden sämtliche Bereiche der Wohnung modernisiert. Die komplette Elektroinstallation einschließlich Sicherungstechnik und Steckdosen wurde erneuert. In allen Wohnräumen wurden moderne Laminatböden verlegt. Wände und Decken wurden frisch gespachtelt bzw. tapeziert und die Innentüren erneuert.

Das Badezimmer wurde vollständig neu gestaltet und mit neuen Fliesen sowie moderner Sanitärkeramik ausgestattet. In der Küche befindet sich eine moderne und hochwertige Einbauküche.

Aus dem 9. Obergeschoss bietet sich ein beeindruckender Weitblick über die Umgebung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Balkon, ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Zwei­ Aufzüge, die im Jahr 2024 umfassend modernisiert wurden, ermöglichen einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Die Wohnung ist bezugsfertig und steht zur Vermietung zur Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-500874
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
900 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
2.400 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
13
Stockwerk
Höher als 5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1978
Ausstattung
Balkon, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Erstbezug nach kompletter Sanierung

moderne Einbauküche

neue Laminatböden in allen Wohnräumen

vollständig modernisiertes Badezimmer

moderne graue Fliesen im Format 60 × 60 cm

neue Sanitärkeramik

komplett erneuerte Elektroinstallation

neue Steckdosen und moderne Sicherungstechnik

frisch renovierte Wände und Decken

erneuerte Innentüren

Balkon

eigene­r Kellerraum

Tiefgaragenstell­platz

zwei Aufzüge, 2024 umfassend modernisiert

Obergeschoss mit Weitblick

Lage

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Feldbergstraße in Heusenstamm, einer charmanten Stadt im Kreis Offenbach und unmittelbar vor den Toren Frankfurts.

Heusenstamm verbindet die Vorzüge der Rhein-Main-Region mit einer ruhigen und grünen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Über die S-Bahn-Linie S2 bestehen Verbindungen in Richtung Offenbach und Frankfurt. Auch die Autobahnen A3 und A661 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung an Frankfurt, Offenbach und den Flughafen Frankfurt.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Feldbergstraße und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Lage-Check

Kinderfreundlich
200m
Natur
50m
Sport
600m
Einkaufen
150m
Gesundheit
750m
Kultur
950m
Gastronomie
750m
Nachtleben
750m
ÖPNV
250m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieverbrauchskennwert
105,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Der späteste Einzugstermin ist der 01.11.2026. Bitte berücksichtigen Sie dies bei Ihrer Bewerbung.

Für die weitere Bearbeitung der Bewerbung benötigen wir nach der Besichtigung die drei letzten Gehaltsnachweise sowie einen gültigen Personalausweis.

Bitte beachten Sie, dass die Vergabe eines Besichtigungstermins ausschließlich nach vorheriger vollständig ausgefüllter Online-Selbstauskunft erfolgt. Den entsprechenden Link erhalten Sie im Anschluss an Ihre Anfrage.

Bei dem Mietverhältnis handelt es sich um einen Mietvertrag mit Indexmiete.

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Angebot von: Melissa Aumeier