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Neubau, 3-Zi.-Wohnung EG, ruhige Lage im Badeteil, gute Ausstattung, Terrasse und Garten

Christian-Pabst-Weg 5a, 83646 Bad Tölz – Bayern
1.320 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
80,60 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Das elegante, ruhig gelegende Objekt befindet sich in einer sehr guten Wohngegend von Bad Tölz. Es besticht durch eine durchdachte, ansprechende Aufteilung und modernen Ansicht des Gebäudes. Die lichtdurchfluteten Räume sind nach Westen ausgerichtet. Der tiefe, überdachte Balkon gibt ein heimeliges Ambiente. Fenster sind allen Räumen.

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Objekt-Nr
OM-500868
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Januar 2027

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.320 € (zzgl. NK)
Heizkosten
170 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
110 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
280 €
Mietsicherheit
3.000 €
Miete Garage/Stellplatz
110 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2017
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Fußbodenheizung
Bad mit Dusche und Badewanne
hochwertige Ausstattung, moderne Bodenbeläge
Satellien TV
eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluß im Keller
Kellerraum mit eigenem Stromanschluß

Lage

Das Objekt befindet sich in bester Wohngegend, unweit des Isarstausees. Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Zur Innenstadt und Marktstraße nur wenige Fußminuten entfernt.

Lage-Check

Natur
100m
Kinderfreundlich
400m
Gesundheit
400m
Einkaufen
200m
Gastronomie
150m
Kultur
450m
Sport
1.1km
Nachtleben
150m
ÖPNV
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
50,40 kWh/(m²a)

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Sonstiges

Haustiere nicht erlaubt.
Rasen mähen etc. wird vom Hausmeister erledigt.

In der Miete Garage/Stellplatz ist beides enthalten.

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