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2 ZW Altbau denkmalgeschützt, Mannheim Quadrate
68159 Mannheim – Baden-WürttembergDieses einladende Apartment in einem restaurierten denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus bietet auf rund 69 m² eine durchdachte Aufteilung mit zwei Zimmern. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß Hinterhaus (Zugang über den Innenhof) und zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung mit einem separaten Abstellraum aus. Ergänzend dazu steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Haustierhaltung ist in diesem Objekt nicht gestattet. Der geräumige Innenhof mit überdachtem Fahrradabstellplatz kann von allen Mietern des Hauses genutzt werden. Die Wohnung wird in einem nicht renovierungsbedürftigen Zustand übergeben.
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Objekt-Nr
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OM-500726
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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31. Dezember 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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890 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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190 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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11 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1885
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Hohe Decken in allen Räumen, Ausstattung der Wohnungseingangstür mit Dreifachverriegelung (einbruchshemmend), elektrischer Türöffner mit Gegensprechanlage, Kabelanschluß (UnityMedia/Vodafone), Rauchmelder-Ausstattung.
Ein besonderes Plus ist die große Wohnküche mit einer bereits vorhandene Einbauküche und Waschmaschine (sollte für 300 Euro übernommen werden) die den Einzug erleichtert.
Alle Räume sind mit Holzdielenboden ausgestattet, Holzfenster (Doppelverglasung mit Schallschutz und Rollladen).
Lage
Mannheim Innenstadt (nördliche Quadrate), sehr gute Infrastruktur, fußläufig ca. 3 Minuten zur Breiten Straße und zur Straßenbahnhaltestelle "Abendakademie" (Linien 1/3/4/5/7), ca. 5 Minuten zum Neckarufer.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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104,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Grundriss HH OG1
Sonstiges
Die Wohnung wird an maximal 2 Personen vermietet. Die angegebene Betriebskostenvorauszahlung von monatlich 190 Euro bezieht sich auf eine Person, bei zwei Personen erhöht sich der Vorauszahlungsbetrag auf 210 Euro.
Anmietung eines PKW-Stellplatzes in mehreren nahegelegenen Parkhäusern ist möglich, Anwohnerparkausweis kann beantragt werden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Werner Fröhlich
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