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Großzügige Wohnung mit Balkon und Terrasse in Troisdorf

Mottmannstraße 5b, 53842 Trisdorf (Troisdorf) – Nordrhein-Westfalen
3.200 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
7
Zimmer
265 m²
Wohnfläche
Wohnung

Diese frisch sanierte, großzügig geschnittene Wohnung in Troisdorf überzeugt durch ein offenes Raumgefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der weitläufige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen.

Mit Balkon und Terrasse stehen Ihnen gleich zwei Außenbereiche zur Verfügung, die den Wohnraum ergänzen und zu erholsamen Stunden im Freien einladen.
Zwei Duschbadezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Weitere Zimmer, eine separate Küche sowie praktische Abstellmöglichkeiten runden das Raumangebot ab.

Die Wohnung eignet sich für alle, die großzügiges Wohnen mit attraktiven Außenflächen verbinden möchten.

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Objekt-Nr
OM-500677
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
3.200 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
490 €
Mietsicherheit
9.600 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
25 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Stellplätze
4
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1998
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Spiegel und Duschabtrennungen in den Badezimmern werden von der Vermietung noch fachgerecht montiert.

Eine Küche kann auch auf Wunsch vorab durch den Vermieter eingebaut werden. Sie ist nicht Bestandteil der Vermietung und kann nach Absprache in der Wohnung vorhanden sein.

Bis zu vier Stellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Der Einbau einer Sauna ist grundsätzlich möglich, muss jedoch mit dem Vermieter abgestimmt werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Troisdorf-Oberlar und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Über die nahegelegene A59/A556 sind Köln und Bonn bequem erreichbar. Busverbindungen der RSVG verbinden Oberlar mit verschiedenen Zielen, darunter dem Troisdorfer Bahnhof, Spich, Sankt Augustin und Bonn. Am Troisdorfer Bahnhof bestehen Anschlüsse an S-Bahn und Regionalbahn.

Für den täglichen Bedarf sind der HIT-Supermarkt in Troisdorf-Sieglar sowie Aldi, Lidl und weitere Nahversorgungsmöglichkeiten gut zu fuß erreichbar. Das Umfeld der Mottmannstraße ist neben Wohnnutzung auch durch Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe geprägt.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Sport
450m
Gesundheit
350m
ÖPNV
150m
Kultur
1.0km
Gastronomie
150m
Nachtleben
700m
Natur
300m
Kinderfreundlich
200m

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
150,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Jeffrey Reuter